Maankäyttöinsinööri Reino And 2.9.2021:

Rakennusliike S. Tikakoski Oy on anonut 19.8.2021 kirjatulla anomuksellaan saada vuokrata tontin 853-92-43-2 (Oriketo) lastensuojelun sosiaali -ja perhepalveluiden tarpeeseen sekä näihin liittyviin tarkoituksiin, alaltaan noin 6.812 m2.

Tontti on 20.05.1988 voimaan tulleessa asemakaavassa 25/1987 osoitettu sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YS). Kaavassa tontille on osoitettu rakennusoikeutta noin 3.406 k-m2, josta käyttämättä on 3.382 k-m2. Tontti on osoitettu kartalla M 416/ 30.8.2021.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Vuokra-aika alkaa lokakuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuokra on seitsemäntoistatuhatta seitsemänsataayksitoista ja 20/100 (17.711,20) euroa vuodessa. Perusvuokrana peritään kahdeksantuhatta kahdeksansataaneljäkymmentä (8.840) euroa vuodessa, kunnes tontille toteutettu kerrosala ylittää 1.700 k-m². Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli tontille toteutettu kerrosala ylittää 1.700 k-m², minkä jälkeen peritään täyttä perusvuokraa.

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 416/ 30.8.2021

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Rakennusliike S. Tikakoski Oy:lle omaan tai perustetun tai perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 43. korttelin tontin 2 (853-92-43-2) lastensuojelu sosiaali -ja perhepalveluiden tarpeisiin sekä näihin liittyviin tarkortuksiin, alaltaan noin 6.812 m2, osoitettu kartalla M 416/ 30.8.2021. Vuokra-aika alkaa lokakuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 17.711,20 euroa vuodessa, josta peritään 8.840 euroa vuodessa, kunnes tontille toteutettu kerrosala ylittää 1.700 k-m². Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli tontille toteutettu kerrosala ylittää 1.700 k-m², minkä jälkeen peritään täyttä perusvuokraa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Vuokran suorittamisen ja muiden vuokrasopimusehtojen täyttämisen vakuudeksi on vuokramies velvollinen vaadittaessa antamaan kaupungille kaupungin hyväksymän vakuuden, joka on vaadittaessa uudistettava.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä