Maankäyttöinsinööri Juhani Lankinen 27.8.2021:

As Oy Turun Anttilan asunnot I on anonut saada jatkaa erillispientalojentontin 853-12-19-5 (Itäharju), alaltaan noin 810 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 15.4.1987 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1987 – 31.12.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.513,02 euroa.

Tontti 853-12-19-5 on 19.2.1990 voimaan tulleen asemakaavan 12/1982 mukaan erillispientalojen korttelialuetta (AO). Tontin rakennusoikeus on 250 k-m2. Tontille on toteutettu rakentamista 300 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-12-19-5 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.184 euroa (300 k-m2 * 182 €/k-m2 * 4 %)

Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2021 182 €/k-m2.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 379/ 14.7.2021

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa As Oy Turun Anttilan asunnot I ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-19-5, alaltaan 810 m2, esitetty kartalla M 379/ 14.7.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.184,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä