Maankäyttöinsinööri Juhani Lankinen 25.8.2021:

XXXXX ja XXXXX ovat anoneet saada jatkaa asuintontin 853-12-56-15 (Itäharju), alaltaan noin 2158 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 19.12.1968 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1972 – 31.12.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 937,65 euroa.

Tontti 853-12-56-15 on 29.9.1947 voimaan tulleen asemakaavan (6/1947) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta. Tontin rakennusoikeus on 660 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-12-56-15 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.920,24 euroa (2158 m2 * 57 € / m2 * 4 %)

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 25.10.2017 § 459 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2018 vyöhykehinnan 57 euroa/m2 perusteella.

Perusvuokra on määritelty sillä perusteella, että tontille on toteutettu yksi omakotitalo, mikäli tontille toteutetaan tontin pääkäyttötarkoituksen mukaista uudisrakentamista, on Turun kaupungilla oikeus tarkistaa perusvuokra ja vuokran määräytymisen perusteet.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 366/ 12.7.2021

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-56-15, alaltaan 2158 m2, esitetty kartalla M 366/ 12.7.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.920,24 euroa.

Perusvuokra on määritelty sillä perusteella, että tontille on toteutettu yksi omakotitalo, mikäli tontille toteutetaan tontin pääkäyttötarkoituksen mukaista uudisrakentamista, on Turun kaupungilla oikeus tarkistaa perusvuokra ja vuokran määräytymisen perusteet.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä