Salassa pidettävä, salassapidon peruste: Laki viranomaisen toiminnan julkisuudesta 6 § 1 momentin 2 kohta

Kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttaminen, rakennuttajainsinööri Jouni Anttila 20.8.2021:

Luostarinmäen perusparannus ja kehittäminen-hanke on kaupunkiympäristötoimialan investointiohjelmassa vuosilla 2020 - 2022. Sähköurakan arvioitu hinta on noin 450.000,00 €.

Sähköurakan toteutus on teknisesti haastava ja siihen tulee saada urakoitsija, jolla on riittävät edellytykset työn suorittamiselle.

Sähköurakoitsijan valinnassa käytetään avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa.

Urakkamuoto

Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana päätoteuttajan velvoittein ja jolle alistetaan sähkötöiden sivu-urakoitsija.

Sähköurakoitsijan valintakriteerit

Urakoitsijan valintaperuste on halvin kokonaishinta sisältäen kaikki suunnitelmissa esitetyt sähköurakan materiaalit ja 1500 tuntia sähköasentajan asennustyötä. Tarvittavat työnjohtotunnit tulee sisältyä käytettävään tuntihintaan.

Urakka maksetaan toteutuvien materiaalien ja toteutuvien asennustuntien mukaisesti. Lähtökohtana materiaalien osalta on, että kaikki suunnitelmissa esitetyt sähkötyöt toteutetaan urakan aikana. Muutokset käsitellään lisä- ja muutostyönä. Toteutuvia tunteja voi olla enemmän tai vähemmän kuin valintaperusteena käytetty määrä.

Päästäkseen mukaan hintavertailuun tarjoajien tulee täyttää seuraavat minimivalintakriteerit:

- valittavalla sähköurakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva sähkötöiden vastaava työnjohtaja hankkeessa. Sähköurakoitsijan vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 5 vuoden työkokemus sähkötöiden työnjohtotehtävistä.

- työnjohtajalla tulee olla sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairasloman aikana,

- sähköurakoitsijan tai konsernin johon urakoitsija kuuluu, toteutuneen kokonaisliikevaihdon tulee olla vähintään 1,0 miljoonaa euroa kolmen viimeisen vuoden keskiarvona. Vahvistetut tilinpäätöstiedot on annettava kolmelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta.

- tarjoajien ja niiden taustakonsernien luottokelpoisuusluokituksen tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -suosituksen mukaan vähintään A tai vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunnon mukaan vähintään tätä vastaava,

- tarjoukseen on liitettävä Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa-yritysraportti tai muu luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunto, ja

- tarjoajalla (sähköurakoitsijalla) tulee olla referenssinä vähintään yksi suojellun rakennuksen peruskorjauksen sähköurakka, jonka laajuus on vähintään 500 brm². Referenssikohteen tulee sisältää peruskorjauskohde, joka on suojeltu kaavamääräyksellä tai rakennussuojelulain perusteella.

Referenssiksi ei kelpaa teollisuus-, varastorakennus tai kaupat.

Referenssi saa olla korkeintaan 5 vuotta vanha laskettuna urakan valmistumisesta. Referenssin tulee olla valmistunut ennen tarjouksen jättämistä.

- Tarjoajalla tulee olla dokumentoitu laadunvalvontajärjestelmä.

- Hankkeen kieli on suomi ja urakoitsijan tulee käyttää suomen kieltä rakennuttajan kanssa.

- Hankinnasta tullaan ilmoittamaan julkisten hankintojen ilmoituskanavassa Hilmassa kansallisen kynnysarvon ylittävänä.

- Tarjoajalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka on riittävä hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden, kuitenkin vähintään 500.000 euroa/ vahinko, ja joka kattaa tilaajalle, tämän omaisuudelle ja kolmannelle osapuolelle aiheutuneet vahingot. Tarjoukseen on liitettävä vakuutusyhtiön todistus toiminnan vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja maksetuista vakuutusmaksuista.

- Tarjouksen yhteydessä tulee toimittaa todistus tilaajavastuulain 1233/2006 mukaisten yhteiskuntavelvoitteiden täyttämisestä sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä.

- Tarjous jätetään hyväksymättä, jos se ei ole tarjouspyynnön mukainen.

- Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös:

- selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö.

- selvitys siitä miten urakoitsija on huomioinut viimeksi kuluneen vuoden osalta seuraavien ryhmien työllistämisen: pitkäaikaistyöttömät, nuoret työttömät, vammaiset, maahanmuuttajat, kesätyöntekijät, oppisopimuskoulutettavat, harjoittelijat.

- Tarjoajan tulee sitoutua sopimuskauden aikana selvittämään yhteistyössä Turun kaupungin Työllistämispalveluyksikön kanssa mahdollisuutta työllistää em. ryhmiin kuuluvia henkilöitä.

Tarjoukset tulee toimittaa määräaikaan mennessä tarjousasiakirjojen mukaisesti.

Liite 1                                  Tarjouspyyntökirjeluonnos

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että Luostarinmäen museokorttelin sähkö- ja lvi-järjestelmien kehittäminen -hankkeen sähköurakan hankinta voidaan käynnistää edellä kuvatuin taloudellisin ja teknisin minimivaatimuksin ja että:

- hankinnassa käytetään avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa

- oikeuttaa toimitilojen rakennuttaminen -yksikön käynnistämään hankinnan, ja

- valtuuttaa kaupunkirakentamisjohtajan tekemään tarjouspyyntöön tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä.

- valtuuttaa toimitilojen rakennuttamispäällikön allekirjoittamaan mahdolliset urakan lisäkirjeet

Christina Hovi

kaupunkiympäristöjohtaja