Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 26.5.2021:

Wibax Tank Oy on anonut saada jatkaa säiliöalueen vuokrausta, joka on osa tonttia 853-66-14-4 (Pansio), alaltaan noin 6535 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. aluetta 4.9.1984 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.9.1984 - 30.4.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 13 407,97 euroa.

Tontti 853-66-14-4 on 21.3.2009 voimaan tulleen asemakaavan (Pansion satama 58/2001) mukaista satama-aluetta (LS-1). Alue luovutetaan säiliöiden sijoituspaikaksi ja niihin liittyviin toimintoihin.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Noin 6535 m2 suuruisen alueen, joka on osa tonttia 853-66-14-4, maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.5.2021 lukien jatkuen 31.12.2035 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 21 238,75 euroa (6535 m2 x 65 euroa/m2 x 5 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Pansion alueen vuokrasopimukset ovat siirtokelvottomia alueiden vuokraukseen liittyvien pilaantuneiden maiden riskin vuoksi. Vuokramiehellä ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta toiselle ilman kaupungin suostumusta. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa Wibax Tank Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-66-14-4, alaltaan 6535 m2, esitetty kartalla M 92 / 10.3.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.5.2021 lukien jatkuen 31.12.2035 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 21 238,75 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä