Tonttipalvelut, tontti-insinööri Laura Niemi 18.8.2021:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 2.11.2016 § 431 on hyväksytty omakotitonttien luovutusperiaatteet, joiden perusteella ensimmäistä kertaa luovutukseen tulevat omakotitontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla joko avoimella tarjouskilpailulla tai vyöhykehintaan perustuvan hakumenettelyn kautta. Em. periaatteiden mukaisesti hakija/tarjoaja saa vapaavalintaisesti päättää ostaako vai vuokraako tontin 4 %:n mukaan tontin pääoma-arvosta laskettavalla perusvuosivuokralla. Vuokratarjous hyväksytään kuitenkin ainoastaan luonnollisilta henkilöiltä.

Turun kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunkiympäristölautakunta päättää omakotitonttien luovutusperiaatteista ja vyöhykehinnoista. Näin ollen lautakunnan toimivaltaan kuuluu päättää ensikertaisesti luovutettavien omakotitonttien osalta, mitkä tontit luovutetaan avoimella tarjousmenettelyllä ja mitkä tontit vastaavasti hakumenettelyllä.

Kaupunkiympäristölautakunnalle esitetään, että syksyllä 2021 luovutetaan yksi rakentamaton omakotitontti, joka sijaitsee Itäharjun kaupunginosassa. Avoimeen tarjouskilpailuun laitettava tontti on aikaisemmin ollut osa omakotitonttia, johon on 18.4.1991 voimaantulleessa asemakaavassa osoitettu toinen rakennuspaikka. Tontille on tullut voimaan 12.2.2021 uusi tonttijako, jossa muodostettiin kaksi uutta tonttia. Tontti 853-12-24-27, jolla sijaitsee olemassa oleva omakotitalo, myytiin 8.6.2021 toteutetulla kiinteistökaupalla sen vuokramiehelle ja rakentamaton tontti 853-12-24-26 tuli kauppakirjan allekirjoituksilla kaupungin hallintaan 8.6.2021 alkaen.

Tontti 853-12-24-26 (Itäharju), osoitteessa Peronkatu 23a esitetään luovutettavaksi avointa tarjouskilpailua käyttäen. Tontti on pinta-alaltaan 1162 m² , ja siinä on rakennusoikeutta 180 + 40 + t 30 k-m² . Avoimessa tarjouskilpailussa tarjouksen jättäjän on mahdollista nähdä tontista jätetyt tarjoukset sekä korottaa jättämäänsä tarjousta tarjousajan puitteissa.

Avoimessa tarjouskilpailussa tarjousten alarajaksi esitetään asetettavaksi pohjahinta 92.960 euroa (1162 m² x 80 €/m²), joka vastaa vuodelle 2021 kyseiselle alueelle vahvistettua vyöhykehintaa.

Laadittavassa kauppakirjassa/vuokrasopimuksessa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakiokauppakirja- tai vuokrasopimusehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin. Avoin tarjouskilpailu järjestetään huutokaupat.com -palvelussa 1.10.-25.10.2021 välisenä aikana. Tontin myynti- tai vuokrauspäätös tarjouskilpailun jälkeen tehdään kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden hallinnon järjestämispäätöksen mukaisin valtuuksin.  

Liite 1Luovutettava tontti

OheismateriaaliKiinteistöliikelaitos 2.11.2016 § 431

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää, että

- liitteen 1 mukainen rakentamaton omakotitontti Itäharjulla luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla korkeimman tarjouksen tehneelle taholle. Tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-12-24-26 osalta 92.960 euroa (1162 m² x 80 €/m²),

- laadittavassa kauppakirjassa/vuokrasopimuksessa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakiokauppakirja- tai vuokrasopimusehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin,

- kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä kaikki tarjoukset,

- tontin kauppakirja tai vuokrasopimus on allekirjoitettava kahdeksan kuukauden kuluessa kaupungin tekemästä luovutuspäätöksestä, ja

- määräaikaa voidaan jatkaa ja kauppakirja/vuokrasopimus allekirjoittaa em. kahdeksan kuukauden määräajan jälkeen vain tonttipäällikön erillisellä päätöksellä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.