MAANKÄYTTÖSOPIMUS
Osapuolet:
Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Asunto-Oy Turun Rauhankatu 19-21 (jäljempänä kiinteistönomistaja)
Y-tunnus 0143548-7
c/o Turun Talohuolto Oy
PL 257
20101 Turku
Sopimuksen perusteet
Kaupunkiympäristölautakunnan päätös xx.xx.2021 § xxx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.xxxx
Sopimuksen ehdot:
VIII kaupunginosan korttelia 27 koskevan asemakaavanmuutosehdotuksen ”Rauhankatu 19-21” 15/2017 johdosta tekevät Turun kaupunki ja tontin VIII-27-7 omistaja Asunto-Oy Turun Rauhankatu 19-21 seuraavaan sopimuksen:
1. Maankäyttösopimuksen tavoite
Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.
Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.
2. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista
Kiinteistönomistaja suorittaa kaupungille neljänsadankuudenkymmenentuhannen yhdeksänsadankahdeksankymmenenkolmen (460.983) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavaehdotuksen lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 2 % suuruinen vuotuinen korko erääntyvät maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua siitä, kun tontille VIII-27-7 tai siitä muodostetulle kiinteistölle myönnetään rakennuslupa uudisrakentamiseen, kuitenkin viimeistään 9 vuoden kuluttua tämän sopimuksen voimaantulosta.
3. Vakuus
Sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi kiinteistönomistaja luovuttaa kaupungille 460.983 euron suuruisen vakuuden. Kaupungin hyväksymä vakuus kuitataan vastaanotetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.
4. Tontinosan luovutus
Turun kaupunki luovuttaa kiinteistönomistajan omistukseen ja hallintaan korvauksetta noin 180 m2 suuruisen määräalan yleisestä alueesta 853-7-9901-0. Määräala on asemakaavaehdotuksessa osoitettu korttelin VIII-27 muodostusosaksi.
Asunto-Oy Turun Rauhankatu 19-21 on luovuttanut määräalan korvauksetta kaupungille 31.2.1961 tehdyllä luovutussopimuksella. Maankäyttö- ja rakennuslain 104 § mukaisesti kaupunki palauttaa määräalan korvauksetta takaisin Asunto-Oy Rauhankatu 19-21 omistukseen ja hallintaan vapaana kiinnityksistä ja rasitteista tämän maankäyttösopimuksen voimaan tullessa.
Kiinteistönomistaja on tutustunut luovutettavaan alueeseen ja on tietoinen määräalalla olevista johdoista ja vastaa tarvittaessa niiden siirtämisestä uuteen sijaintiin.
Luovutuksen kohde on osoitettu kartalla M 401 / 19.8.2021
5. Liittymismaksut
Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut, kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.
6. Edelleen luovutus
Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungille tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.
7. Erimielisyydet
Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
8. Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen saadessa lainvoiman.
Tätä maankäyttösopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Turussa xx. päivänä xxxkuuta 202x
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta:
xxx xxx xxx xxx
Tämän maankäyttösopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut.
xxx xxx
