Ympäristölakimies Ville Erkkola 16.6.2021: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Paavolan kylän (572), Kulorinne -niminen tila, rek.nro. 3:130, pinta-ala 9308 m²

Osoite: Kaivastenkuja

Hakija

XXXXX

Rakennushanke

Yksiasuntoinen, yksikerroksinen asuinrakennus, 123 k-m² ja autotalli 52 k-m²

Kaavoitustilanne

Turun yleiskaava 2020 (kv 18.6.2001) M: maa- ja metsätalousalue

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteeksi naapurien suostumukset.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Ympäristönsuojelu on antanut asiassa lausunnon

Kaavoituksella ei ollut hankkeesta huomautettavaa

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Kaivastenkujalla, Paattisilla. Rakennuspaikka sijaitsee noin kolme kilometriä Paattisten keskustasta ja sijoittuu jo olemassa olevaan asumiskeskittymään tieyhteyden varrelle.

Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä säädetään rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Talousvesi otetaan hakemuksen mukaan vesilaitoksen vesijohtoverkosta. Käymäläjätevedet johdetaan umpisäiliöön ja harmaat jätevedet johdetaan kiinteistökohtaisen 2-osaisen saostussäiliön kautta imeytyskenttään omalla maalla. Ympäristönsuojelun mukaan lupahakemuksessa esitetty jätevesiratkaisu täyttää sekä hajajätevesiasetuksen mukaiset puhdistustehovaatimukset että Turun kaupungin ympäristönsuojelumääräykset.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liiteasemapiirros 12.1.2020

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen

erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 30.6.2021.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä