Kauppakirja
Myyjä
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Ostaja
XXXXX XXXXX 1/2
s.
XXXXX 1/2
s.
osoite
Kaupan kohde: Turun kaupungin Yli-Maaria kaupunginosan 57. korttelin tontilla 4
(853-97-57-4) sijaitseva asuinrakennus ja talousrakennus, osoitteessa Gabrielinkuja 4. Asuinrakennuksen kerrosala on 136 k-m2 ja huoneistoala 113 m2, talousrakennuksen kerrosala on 44 m k-m2 ja huoneistoala 34 m2.
Kiinteistöllä sijaitsee 18.5.2021 käyttöönottokatselmoitu (osittainen loppukatselmus) asuinrakennus (4h+avokeittiö+kph+s+wc+vh+khh+tekn.tila) sekä 4.9.2020 käyttöönottokatselmoitu (osittainen loppukatselmus) talousrakennus, jossa lämmitetty autotalli, varasto ja autokatos. Ostaja on tietoinen, että koska edellä mainituissa rakennuksissa ei ole toimitettu varsinaista loppukatselmusta, saattavat rakennukset olla keskeneräisiä. Osapuolten kesken on sovittu, että ostaja vastaa kustannuksellaan rakennuksen loppukatselmuksen teettämisestä sekä pihan rakentamisesta 26.11.2023 mennessä. Ostaja on tietoinen siitä, että lopputarkastuksen voi teettää vasta kun piha on valmis.
Ostaja on perusteellisesti tutustunut rakennuksiin ja hyväksyy ne sellaisina kuin ne kaupantekohetkellä ovat.
Kaupan kohde on osoitettu kartalla M 147/ 19.4.2021.
Kauppahinta:
Kolmesataakaksikymmentätuhatta (320.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Kasvatus ja opetus, ammatillinen koulutus,
palvelualuejohtajan päätöspöytäkirja 21.6.2021 § 16
Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.20xx § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.xxxx
Muut ehdot:
Tämän kaupan kaikki ehdot on mainittu tässä kauppakirjassa.
1.
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista ja kuitataan maksetuksi tämän
kauppakirjan allekirjoituksin.
2.
Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät Ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu. Rakennukset luovutetaan vapaana kiinnityksistä ja rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.
3.
Kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat
omistusaikojensa osalta. Kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa myyjä. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta.
4.
Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut kaupan kohteeseen ja hyväksyy rakennukset siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä.
Ostaja on saanut perehdytyksen kiinteistöön, rakennuksiin ja tarpeistoon.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin:
- Esite 8.6.2021
- Asemapiirros 9.6.2021
- Energiatodistus
- Kiinteistörekisteriote 9.6.2021
- Pohja ja Leikkaus
- Julkisivu
- Rakennuslupapäätös
- Vireillä olevat asemakaavat
- Kiinteistö kartalla 9.6.2021
- Kaukolämpöputkikartta
- Kaukolämpö hintalaskuri Turun Energia
- Rakennepiirustus ja leikkaukset
- Paalutuspöytäkirja
- Kaukolämmön käyttöönottotarkastus
- Perustamistapa
- Autotallin piirustus
- Rasitustodistus 9.6.2021
- Lainhuuto 9.6.2021
- Kaavakartta ja määräykset 9.6.2021
- Tonttikartta 19.4.2021
Lisäksi ostaja on vastaanottanut:
-Verottajan ohje ”Kiinteistön ostaja – muista varainsiirtoveroilmoitus ja lain-
huuto ja kirjaaminen
-Valtion etuosto-oikeutta koskeva tiedote
5.
Rakennusten omistaja on velvollinen korvauksetta sallimaan kaupungin tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Rakennusten omistajalle korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat. Johtojen omistajalla on oikeus merkitä em. oikeutensa rasitteena kiinteistörekisteriin tontinomistajaa enempää kuulematta.
6.
Tätä kauppaa seuraa sähkö-, kaukolämpö- ja vesihuollon liittymät, joista aiheutuneet kustannukset sisältyvät hintaan. Ostajat sitoutuvat ilmoittamaan sähköyhtiölle ja Turun Vesihuolto Oy:lle liittymäsopimusten siirtymisestä ostajille heti, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta.
7.
Ostaja sitoutuu tämän kaupan allekirjoituksella tekemään pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen Yli-Maarian kaupunginosan 57 korttelin tontista 4 (853-97-57-4), joka on osoitettu kartalla M 147/ 19.4.2021 Turun kaupungin kanssa. Sopimus tehdään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä 31.12.2071 asti 1.078 euron perusvuosivuokrasta ja muutoin erillisen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
8.
Mahdollisten ehtojen tulkinnasta ja korvauksista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
9.
Tähän kauppaan ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi välittäjälle.
Turussa 18. päivänä toukokuuta 2021
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta:
Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut.
Anniina Apell Janne Halonen
