Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Juhani Lankinen, 21.6.2021

Tonttipäällikön päätöksellä 7.6.2021 § 14 on korkeimman tarjouksen tehneelle Huhtihovi Oy:lle päätetty vuokrata AP-3 tontti 853-153-67-12 tuettuun vuokra-asumiseen järjestetyn tarjouskilpailun perusteella. Tontin pinta-ala on 4574 m2 ja tontilla on rakennusoikeutta 800 + t 240 k-m2.

Turun kaupungin luovuttaessa tontteja ensimmäistä kertaa, on yhtenä luovutuksen tavoitteena tontin saajan asemakaavan mukaisen rakentamisen toteutuminen. Sama periaate pätee niin omakoti kuin ammattirakentajakohteissa ja tällä tavoitellaan sitä, että jokaisen tontinsaajan on mahdollista arvioida asemakaavan perusteella, että minkälaista asuinympäristöä tontille syntyy, kun asuinympäristö on tonttia haettaessa vielä rakentumatta. Asuintontteja on Turussakin luovutettu poikkeamispäätöksen edellyttämiin hankkeisiin niissä tapauksissa, joissa tontteihin ei ensikertaisesti luovutettaessa tarjouskilpailulla ole kohdistunut tarjouksia. Tonttiin 853-153-67-12 kohdistui keväällä 2021 järjestetyssä tarjouskilpailussa myös muita tarjouksia. Huhtihovi Oy:n tarjouksen perusteella ei ole voitu arvioida sitä, että voidaanko hanke toteuttaa ilman poikkeamispäätöstä.

Tonttipalvelut esittää, että ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista Huhtihovi Oy selvittää Turun kaupungin rakennusvalvonnan kanssa 31.12.2021 mennessä onko heidän hankkeensa asemakaavamääräysten mukainen, vai onko hanke mahdollista toteuttaa vain poikkeuspäätöksellä. Mikäli hanke vaatii poikkeamispäätöksen, ei Turun kaupunki vuokraa tonttia 853-153-67-12 poikkeamispäätöksen vaatiman hankeen perusteella. 

Va. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että tonttipäällikön päätöstä 7.6.2021 § 14 täydennetään niin, että tontin AP-2 853-153-67-12 vuokraamispäätöksen ehtona on asemakaavan mukainen rakentaminen. Huhtihovi Oy:n on selvitettävä tontille suunnitellun rakennushankkeen poikkeamispäätöksen tarve 31.12.2021 mennessä.

Mikäli hanke voidaan toteuttaa ilman poikkeamispäätöstä, voidaan maanvuokrasopimus allekirjoittaa 31.12.2021 mennessä, muutoin tonttipäällikön päätös 7.6.2021 § 14 katsotaan rauenneeksi.

Muutoin noudatetaan tonttipäällikön päätöksen 7.6.2021 § 14 mukaisia ehtoja.

Suvi Panschin

va. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä