Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Juhani Lankinen, 16.6.2021

Tonttipäällikön päätöksellä 9.4.2021 § 86 on tehty päätös hyväksytyn tonttijaon mukaisen LPA-1 tontin 853-62-28-13 vuokraamisesta Asunto-osakeyhtiö Rajakatu 8 (27/49 osuus) ja Lehto Asunnot Oy omaan tai perustettavien yhtiöiden nimiin (21/49 osuus) niin, että maanvuokra-aika alkaa 1.6.2021 ja jatkuu 31.12.2050 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen mukaiset hallintaosuudet ovat perustuneet tontille toteutettavien pysäköintipaikkojen lukumäärään 49 kappaletta. Tarkemmissa suunnitelmissa on osoittautunut, että pysäköintipaikkoja saadaan tontille toteutettua vain 48 kappaletta, joten vuokrauspäätöstä on tarve muuttaa hallintaosuuksien osalta. Lehto Asunnot Oy on lisäksi perustanut asunto-osakeyhtiöt, jotka tulevat hallinnoimaan tonttia, joten vuokrasopimus tehdään suoraan perustettujen yhtiöiden nimiin.

16.5.2020 voimaan tulleessa asemakaavassa ”Kirstinpuisto” (2/2013) hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-62-28-13 on osoitettu osin autopaikkojen korttelialueeksi (LPA-1) kortteleiden 28 ja 30 käyttöön.

Maanvuokrasopimuksen vuokramiehiksi Lehto Asunnot Oy omaan tai perustettavien yhtiöiden nimiin muutetaan Lehto Asunnot Oy:n perustamat asunto-osakeyhtiöt ja samalla maanvuokrasopimuksen alkamisaika muutetaan alkamaan 1.8.2021. Koska muutettavalla vuokrasopimuksella vuokramiehiä tulee olemaan yhteensä kuusi yhtiötä, on siitä seurauksena joidenkin yhtiöiden vähäinen osuus maksettavasta maanvuokrasta. Siitä syystä on perusteltua, että maanvuokrasopimuksen laskutus muutetaan tapahtumaan kerran vuodessa toukokuussa kahden eri laskutuskerran sijasta.

Tonttipalvelut esittää, että tonttipäällikön päätöksessä 9.4.2021 § 86 olevaa maanvuokrasopimusta muutetaan niin, että tontti vuokrataan Asunto Oy Turun Olva -nimiselle yhtiölle 2/48 osuudella, Asunto Oy Turun Gloria -nimiselle yhtiölle 4/48 osuudella, Asunto Oy Turun Favori -nimiselle yhtiölle 5/48 osuudella, Asunto Oy Turun Amori -nimiselle yhtiölle 5/48 osuudella, Asunto Oy Turun Blenda -nimiselle yhtiölle 5/48 osuudella ja Asunto-osakeyhtiö Rajakatu 8 -nimiselle yhtiölle 27/48 osuudella. Maanvuokrasopimuksen kohtaa Vuokra-aika muutetaan niin, että vuokra-aika alkaa 1.8.2021 ja jatkuu joulukuun 31. 2050 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Maanvuokrasopimuksen kohtaa Vuokran maksaminen muutetaan niin, että vuotuinen vuokra on maksettava Turun kaupungin tilille yhtenä eränä toukokuun kuluessa.

Muutoin noudatetaan tonttipäällikön päätöksen 9.4.2021 § 86 mukaisia maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Va tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että:

tonttipäällikön päätöstä 9.4.2021 § 86 muutetaan niin, että hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-62-28-13 vuokrataan Asunto Oy Turun Olva -nimiselle yhtiölle 2/48 osuudella, Asunto Oy Turun Gloria -nimiselle yhtiölle 4/48 osuudella, Asunto Oy Turun Favori -nimiselle yhtiölle 5/48 osuudella, Asunto Oy Turun Amori -nimiselle yhtiölle 5/48 osuudella, Asunto Oy Turun Blenda -nimiselle yhtiölle 5/48 osuudella ja Asunto-osakeyhtiö Rajakatu 8 -nimiselle yhtiölle 27/48 osuudella.

Maanvuokrasopimuksen kohtaa Vuokra-aika muutetaan niin, että vuokra-aika alkaa 1.8.2021 ja jatkuu joulukuun 31. 2050 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohtaa Vuokran maksaminen muutetaan niin, että vuotuinen vuokra on maksettava Turun kaupungin tilille yhtenä eränä toukokuun kuluessa.

Muutoin noudatetaan tonttipäällikön päätöksen 9.4.2021 § 86 mukaisia maanvuokrasopimuksen ehtoja

Suvi Panschin

Va tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä