Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 16.6.2021:

HTM Yhtiöt Oy anonut saada ostaa 16.5.2021 päivätyllä anomuksella vireillä olevan tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-95-28-6, alaltaan noin 17516 m2, joka muodostuu 17516 m2 suuruisesta määräalasta tilasta Vähätalo 853-518-4-0.

Hakijalla on tällä hetkellä betonipaalutehdas Turussa toiminnassa osoitteessa Aviatie 6. joka on toimitilarakennusten korttelialuetta. Kyseisen betonipaalutehtaan maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2021 ja näin ollen on tullut tarve löytää betonipaalutehtaan toiminnalle paremmin soveltuva tontti Turun alueelta. Neuvotteluissa on päädytty siihen, että uusi toiminta perustetaan uudelle asemakaava-alueelle maa-ainespuiston läheisyyteen ja betonipaalutehdasta varten muodostetaan sopivan kokoinen tonttialue.

Muodostettava tontti 853-95-28-6 on 7.1.2017 voimaan tulleen asemakaavan (Maa-ainespuisto 34/2007) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten kortteli-aluetta (T) ja sillä on asemakaavassa merkintä +57,00 (Lentorajoituksen korkeusasema, jonka yli rakennus, rakennuksen osa tai rakennelma ei saa ulottua. Rajoitus koskee myös olevia ja istutettavia puita). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tonttipalvelut esittää, että muodostettava tontti 853-95-28-6 myydään kauppahintaan 437.900,00 euroa (17516 m2 x 25 euroa/m2)

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösTurun kaupunki myy HTM Yhtiöt Oy:lle (Y-tunnus 0108824-3) liitekartalla M 271 / 11.6.2021 esitetyn vireillä olevan tonttijaon mukaisen muodostettavan tontin 853-95-28-6, alaltaan noin 17516 m2, 437.900,00 euron kauppahinnalla. Myytävä alue muodostuu 17516 m2 suuruisesta määräalasta tilasta Vähätalo 853-518-4-0.

että ostajalle annetaan valtakirja hakea kustannuksellaan rakennuslupaa ja muita tarvittavia viranomaislupia jo ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä