Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 11.6.2021:

Kiinteistö Oy Linnankatu 84 kanssa on neuvoteltu noin 448 m2 suuruisen maa-alueen, joka on osa Turun kaupungin Turun kaupunki kylän tilaa Puolala RN:o 3:0 (853-514-3-0), maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkamisesta 31.12.2029 asti investointi syistä.

Anoja hallitsee aluetta 29.6.2012 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 29.2.2012 - 31.12.2022 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.517,56 euroa.

Vuokra-alue on 23.10.1953 vahvistetun asemakaavan (68/1952) mukaan merkitty liikennealueeksi, jota saadaan käyttää ainoastaan satamaliikenteeseen ja siihen liittyviin tarkoituksiin (LS). Alueen kaavatilanne, alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokrauksen jatkamista lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Alueen maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.7.2021 lukien jatkuen 31.12.2029 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1792,00 euroa (448 m2 x 80 euroa/m2 x 5 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Vs. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Linnankatu 84:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on noin 448 m2 suuruinen maa-alue, joka on osa Turun kaupungin Turun kaupunki kylän tilaa Puolala RN:o 3:0 (853-514-3-0), esitetty kartalla M 256 / 9.6.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.7.2021 lukien jatkuen 31.12.2029 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.792,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

vs. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä