Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 10.6.2021:

Asuinkerrostalojen tontti 853-66-66-2 (AK) on päätetty vuokrata Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 4.10.2017 § 428. Vuokramiehenä on Kiinteistö Oy Goliathin Salmi. Maanvuokrasopimuksen kohde on pinta-alaltaan 7131 m2. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 3.11.2017.

Kiinteistö Oy Goliathin Salmi (Y-2800504-6) ja Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkoti (Y-3100085-5) ovat allekirjoittaneet 21.11.2019 hallinnanjakosopimuksen vuokra-alueeseen, jossa Kiinteistö Oy Goliathin Salmi hallinnoi 2/3 vuokra-alueesta ja Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkoti hallinnoi 1/3 vuokra-alueesta.

Kiinteistö Oy Goliathin Salmi ja Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkoti ovat siirtäneet osittain maanvuokrasopimusta maanvuokraoikeuden kauppakirjalla 21.11.2019 siten, että Kiinteistö Oy Goliathin Salmi myi Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkodille 1/3 vuokraoikeudesta hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, pinta-alaltaan 2377m2 suuruisen alueen. Kauppakirjassa todettiin tontin olevan rakentamaton allekirjoitushetkellä. Tontilla sijaitsee tällä hetkellä kolme valmistunutta rakennusta ja tontin rakentamisvelvollisuus on täytetty.

Turun kaupunki antaa suostumuksensa siihen, että edellä mainittua vuokraoikeutta koskeva liitteenä oleva 21.11.2019 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus saadaan kirjata parhaalle etusijalle ehdolla, että:

-Turun kaupungille vahvistetaan kumpaankin hallinnanjakosopimuksessa määriteltyyn osuuteen parhaalle etusijalle kiinnitykset, jotka ovat Kiinteistö Oy Goliathin Salmen osalta 39.600,00 euroa ja Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkodin osalta 19.800,00 euroa,

- vuokramies antaa kiinnityksen vahvistamisesta annettavia panttikirjoja koskevan panttaussitoumuksen kaupungin maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti, ja

- että hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat maanvuokrasopimuksen mukaisesti edelleen vuokra-alueesta yhteisvastuullisesti vuokranantajaa kohtaan.

Turun kaupunki antaa suostumuksensa maanvuokrasopimuksen osittaisen siirtämisen hallinnanjakosopimuksen pohjalta tehdyn liitteenä olevan 21.11.2019 allekirjoitetun vuokraoikeuden kauppakirjan mukaisesti.

Turun kaupunki ei peri maanvuokrasopimuksen 5. kohdan mukaista sopimussakkoa maanvuokrasopimuksen siirtämisestä tontin ollessa rakentamattomana, koska tontille 853-66-66-2 oli valmistunut kaksi asuinkerrostaloa 30.4.2019 ja vain vuokraoikeuden kauppakirjalla siirretty osa tontista oli rakentamaton allekirjoitushetkellä. Em. totinosalle on valmistunut 30.7.2021 päiväkoti.

Liite 1Hallinnanjakosopimus

Liite 2Vuokraoikeuden kauppakirja

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki antaa suostumuksensa siihen, että edellä mainittua vuokraoikeutta koskeva liitteenä oleva 21.11.2019 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus saadaan kirjata parhaalle etusijalle ehdolla, että Turun kaupungille vahvistetaan Kiinteistö Oy Goliathin Salmen (Y-2880504-6) osuuteen parhaalle etusijalle 39.600,00 euron kiinnitys ja Kiinteistö Oy Goliathin Päiväkodin (Y-3100085-5) osuuteen parhaalle etusijalle 19.800,00 euron kiinnitys,

- vuokramies antaa kiinnityksen vahvistamisesta annettavia panttikirjoja koskevan panttaussitoumuksen kaupungin maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti,

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat maanvuokrasopimuksen mukaisesti edelleen vuokra-alueesta yhteisvastuullisesti vuokranantajaa kohtaan,

- Turun kaupunki antaa suostumuksensa maanvuokrasopimuksen osittaiseen siirtämiseen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti laaditun 21.11.2019 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen vuokraoikeuden kauppakirjan mukaisesti ja

- Turun kaupunki ei peri maanvuokrasopimuksen 5. kohdan mukaista sopimussakkoa maanvuokrasopimuksen siirtämisestä tontin ollessa rakentamattomana, koska tontille 853-66-66-2 oli valmistunut 30.4.2019 kaksi asuinkerrostaloa ja vain vuokraoikeuden kauppakirjalla siirretty osa tontista oli rakentamaton allekirjoitushetkellä.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusoje liitteenä