Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 9.6.2021:

XXXXX on anonut saada vuokrata perustettavan yhtiön lukuun hyväksytyn tonttijaon mukaisen muodostettavan ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-92-1-6 (Oriketo), alaltaan noin 2100 m2. Tontti tulee muodostumaan osasta yleistä aluetta 853-92-9903-0, pinta-alaltaan noin 250 m2, sekä osasta tilaa Isotalo 853-494-1-36, pinta-alaltaan noin 1850 m2.

Muodostettava tontti 853-92-1-6 on 17.12.2016 voimaan tulleen asemakaavan (Oriketo 24/2014) mukaan ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,4.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa XXXXX perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 1. korttelin muodostettavan tontin 6 (853-92-1-6), alaltaan noin 2100 m2. Vuokra-aika alkaa lokakuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.040,00 euroa (2100 m2 x 40 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 92/ 6.3.2018

vs. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa XXXXX perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 1. korttelin muodostettavan tontin 6 (853-92-1-6), alaltaan noin 2100 m2, muodostusosina osa yleisestä alueesta 853-92-9903-0, pinta-alaltaan noin 250 m2, sekä osa tilasta Isotalo 853-494-1-36, pinta-alaltaan noin 1850 m2, joka on osoitettu kartalla M 92/ 6.3.2018. Vuokra-aika alkaa lokakuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.040,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

vs. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä