Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Juhani Lankinen 25.5.2021:

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päätti 12.4.2021 § 29, että kolme asuinpientalotonttia Hirvensalosta luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon tarjouskilpailun perusteella. Lisäksi samassa päätöksessä päätettiin, että tonttien myynti- tai vuokrauspäätökset tarjouskilpailun jälkeen tehdään kaupungin hallintosäännön ja kaupunkiympäristötoimialan hallinnonjärjestämispäätöksen mukaisin valtuuksin. Tarjouskilpailu järjestettiin huhti-toukokuussa 2021 siten, että tarjoukset tuli jättää 12.5.2021 klo 12:00 mennessä. 

Tontti 853-153-67-12 on 13.1.2018 voimaan tulleen asemakaavan (Illoistenjärvi pohjoinen 21/2009) mukaan asuinpientalojen korttelialuetta (AP-2). Tontin rakennusoikeus on 800 + t 240 k-m2. Määräaikaan mennessä tonttiin 853-153-67-12 saatiin yhteensä 9 tarjousta. Huhtihovi Oy perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun jätti pääoma-arvoltaan korkeimman tarjouksen, vuosivuokraltaan 23.560,00 euroa, mikä vastaa pääoma-arvoltaan noin 736,25 €/k-m2. Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen. Hallinnonjärjestämispäätöksen mukaisesti kyseisen tontin osalta luovutuspäätöksen tekee tonttipäällikkö.

Huhtihovi Oy:n tarkoituksena on toteuttaa tontille asumispalvelukohde, josta vuokrataan asuntoja ikäihmisille. Hyvinvointitoimiala ei näe estettä tontin vuokraamiselle kyseiseen käyttötarkoitukseen.

Turun kaupunki vuokraa Huhtihovi Oy perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun Turun kaupungin 153. kaupunginosan 67. korttelin tontin 12. (853-153-67-12), alaltaan noin 4574 m2. Vuokra-aika alkaa syyskuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.560,00 euroa (800 k-m2 * 736,25 €/k-m2 * 4 %)

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Yhteenveto tarjouksista

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Vs tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Huhtihovi Oy perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun Turun kaupungin 153. kaupunginosan 67. korttelin tontin 12. (853-153-67-12), alaltaan noin 4574 m2, osoitettu kartalla M 217 / 25.5.2021. Vuokra-aika alkaa syyskuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.560,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Muut tontista jätetyt tarjoukset hylätään.

Suvi Panschin

Vs tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä