Tontti-insinööri Laura Niemi 4.6.2021:

XXXXX ja XXXXX ovat anoneet saada jatkaa omakotitontin 853-12-25-12 (Itäharju), alaltaan noin 981 m2, maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 27.3.1991 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1991 – 31.12.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 777,16 euroa.

Tontti 853-12-25-12 on 21.11.1936 voimaan tulleen asemakaavan (Itäharju ja Kupittaa 4/1935) mukaan omakotirakennusten korttelialuetta. Tontin rakennusoikeus on 222 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-12-25-12 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.236,68 euroa ( 981 m2 x 57 euroa/m2 x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2018 vyöhykehinnan 57 euroa/m2 perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 174/10.5.2021

Vs. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-25-12, alaltaan 981 m2, esitetty kartalla M 174/ 10.5.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.236,68 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

vs. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä