Maanvuokrasopimuksen muutos
Muutettava vuokrasopimus
Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Kattotuolin välillä 21.1.2011 allekirjoitettu Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan (26) korttelin 13 tontti 3, alaltaan 16034 m2, koskeva maanvuokrasopimus.
Vuokranantaja
Turun kaupunki
Y-tunnus 2445540-5
Vuokramies
Kiinteistö Oy Kattotuoli
Y-tunnus 0856504-9
Kaupungin päätökset
Tonttipäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2021 §
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2021
Maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-26-13-4, joka on osa Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan (26) korttelin 13 tonttia 3, alaltaan noin 13360 m2. Tontti on osoitettu kartalla M 236 / 31.5.2021. Tontin osoite on Teijonkatu 5, 20750 Turku.
Tontti on 28.10.2017 voimaan tulleen asemakaavan Kuusimäki 3/2014 mukaista teollisuusrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-1). Alueelle saa rakentaa teollisuus-, kiinteistönhoito-, opetus- ja varastotiloja. Toiminta ei saa aiheuttaa melua, ilman pilaantumista tai muita ympäristöhäiriöitä läheisille asuinalueille. Tontin rakennetusta kerrosalasta saa enintään 40 % käyttää tontin pääkäyttötarkoitukseen liittyviä toimisto- tai liiketiloja varten. Rakentamattomat korttelialueet, joita ei käytetä kulkuteinä tai pysäköintiin, on istutettava ja pidettävä hoidetussa kunnossa. Ulkovarastot tulee kattaa ja varastopihat aidata. Tontille saa sijoittaa kunnallistekniikan ja energiahuollon tarvitsemia laitteita, johtoja ja rakennelmia. Korttelialueelle on sijoitettava autopaikkoja: - liike- ja toimistotilat 1 ap/50 kerrosalaneliömetriä - tuotanto- ja toimistotilat 1 ap/80 kerrosalaneliömetriä - varastotilat ja muut tilat 1 ap/150 kerrosalaneliömetriä Polkupyöräpaikkoja on osoitettava seuraavasti: - liike-, toimisto ja palvelutilat 1 pp/150 kerrosalaneliömetriä
Naapuruston osalta todetaan maankäytöstä seuraavaa:
Tontti rajoittuu naapurustoon liitekartan M 236 / 31.5.2021 mukaisesti. Tontti rajoittuu saman kaavan mukaiseen teollisuustonttiin 853-26-13-2 sekä Teijonkatu -nimiseen katualueeseen ja Taalintehtaan puisto -nimiseen lähivirkistysalueeseen. Teijonkadun vastakkaisella puolella on kaavan 5/1974mukainen rautatiealue teollisuusraiteita varten.
Vuokrasopimuksen kohde on tontti, josta myöhemmin käytetään nimitystä vuokra-alue.
Maanvuokrasopimuksen kohta ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:
Perusvuokra on kolmekymmentätuhatta kuusikymmentä (30.060,00) euroa vuodessa (13360 m² * 2,25 €/m²/v), alv 0 %. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta.
Maanvuokrasopimuksen kohta ”1. Vuokra” viimeinen kappale poistetaan.
Vuosivuokran määrää laskettaessa vähennetään kohdassa ”31. Kaupungin käyttöoikeus vuokra-alueella” mainitun 40 m2 suuruisen käyttöoikeusalueen osuus niin kauan kuin alue on kaupungin käytössä.
Maanvuokrasopimuksen kohta ” 31. Kaupungin käyttöoikeus vuokra-alueella” poistetaan.
Kaupungilla on toistaiseksi käyttöoikeus noin 40 m2:n suuruiseen alueeseen tontin itärajalla sijaitsevan rakennuksen osalla. Rakennus sijaitsee pääosin Taalintehtaan puiston alueella ja osittain tällä vuokra-alueella.
Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.
Muutos astuu voimaan 1.7.2021.
Allekirjoitukset
Tätä vuokrasopimuksen muutosta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehille.
Turussa ___. päivänä ____________kuuta 2021
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta:
Tämän vuokrasopimuksen muutoksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
