Maankäyttöinsinööri Juhani Lankinen 4.6.2021:

Auralan Setlementti ry on anonut saada jatkaa palvelurakennustentontin 853-71-5-11 (Pohjola), alaltaan noin 1274 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 1.9.1961 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.9.1961 – 31.8.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 5.487,27 euroa.

Tontti 853-71-5-11 on 5.8.2017 voimaan tulleen asemakaavan (Yrjänänaukio 3/2015) mukaan palvelurakennusten korttelialuetta (P-1). Tontin rakennusoikeus on 1380 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-71-5-11 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.9.2021 lukien jatkuen 31.12.2052 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 13.965,60 euroa (1380 k-m2 * 253 €/k-m2 * 4 %)

Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2021 253 €/k-m2.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 248/ 4.6.2021

Vs tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa Auralan Setlementti ry ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-71-5-11, alaltaan 1274 m2, esitetty kartalla M 248/ 4.6.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.9.2021 lukien jatkuen 31.12.2052 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 13.965,60 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

Vs tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä