Tonttisihteeri Ritva Tuomainen 27.5.2021:

Asunto Oy Turun Itäharjunkatu 25 on anonut saada jatkaa omakotitontin 853-12-15-2 (Itäharju), alaltaan 685 m2, maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 13.1.1988 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1988 – 31.12.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 391,05 euroa.

Tontti 853-12-15-2 on 21.11.1936 voimaan tulleen asemakaavan (I-kaupunginosa, Itäharjun omakotialue ja Kupittaan tehdas- ja varastoalueet 4/1935) mukaan omakotirakennusten korttelialuetta. Tontin rakennusoikeus on 219 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-12-15-2 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.561,80 euroa (685 m2 x 57 euroa/m2 x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2018 vyöhykehinnan 57 euroa/m2 perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Vs. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin jatkaa Asunto Oy Turun Itäharjunkatu 25 ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-15-2, alaltaan 685 m2, esitetty kartalla M 119/ 1.4.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2071 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.561,80 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

vs. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä