Toimitilojen rakennuttaminen, rakennuttajainsinööri Iiro Tainio 20.5.2021:

Turun Kaupunkiympäristötoimiala julkaisi 24.3.2021 julkisten hankintojen ilmoituskanavassa Hilmassa hankintailmoituksen Ruiskatu 8, kesän 2021 korjaukset -hankkeen rakennusurakasta. Hankinnassa käytettiin avointa hankintamenettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa.

Lisäksi urakoitsijan valintakriteereinä olivat seuraavat vaatimukset:

Valittavalla rakennus-/pääurakoitsijalla tulee olla omaan henkilökuntaan kuuluva, rakennusvalvonnan edellyttämän pätevyyden omaava rakennustöiden vastaava työnjohtaja hankkeessa. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 5 vuoden työkokemus työnjohtotehtävistä. Lisäksi pääurakoisijan tulee nimetä kokopäiväinen työnjohtaja hankkeelle, joka voi olla muu kuin vastuullinen työnjohtaja.

Työnjohtajalla tulee olla sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairausloman aikana.

Rakennusurakoitsijan tai konsernin johon urakoitsija kuuluu, toteutuneen kokonaisliikevaihdon tulee olla vähintään 2-kertainen toimeksiannon arvoon nähden, kolmen viimeisen vuoden keskiarvona.

Tarjoajien ja niiden taustakonsernien luottokelpoisuusluokituksen tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -suosituksen mukaan vähintään A tai vastaavan luottotietolaitoksen (ei pankin) lausunnon mukaan vähintään tätä vastaava.

Tarjoukseen on liitettävä Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa-yritysraportti tai muu luottotietolaitoksen (ei pankin lausunto).

Hankkeen kieli on suomi ja urakoitsijan tulee käyttää suomen kieltä rakennuttajan kanssa.

Tarjouksen yhteydessä tulee toimittaa todistus tilaajavastuulain 1233/2006 mukaisten yhteiskuntavelvoitteiden täyttämisestä sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä.

Tarjoajalla tulee olla referenssinä vähintään yksi 500 brm2 kokoisen vaatimustasoltaan vastaavan toimitilarakennuksen (esim. koulut, päiväkodit, sairaalat, hoivakodit, palvelutalot) uudiskohteen, peruskorjauksen/perusparannuksen tai osastokorjauksen rakennusurakka pääurakoitsijavelvoittein (ei varastot, hallit, asunnot, kaupat/kauppakeskukset). Referenssi saa olla korkeintaan 5 vuotta vanha laskettuna urakan valmistumisesta.

Tarjous jätetään hyväksymättä, jos se ei ole tarjouspyynnön mukainen.

Määräaikaan mennessä ei saatu yhtään tarjousta. Projektipankissa julkaistun tarjouspyynnön oli noutanut 9 yritystä.

Laki julkisista hankinnoista 40 §:n 2 mom. 1-kohdassa todetaan, että hankintayksikkö voi valita suorahankinnan, jos avoimessa tai rajoitetussa menettelyssä ei ole saatu lainkaan osallistumishakemuksia tai tarjouksia taikka soveltuvia osallistumishakemuksia tai tarjouksia; lisäedellytyksenä on, että alkuperäisiä tarjouspyynnön ehtoja ei olennaisesti muuteta.

Toimialajohtajan päätöksellä 20.4.2021 § 59 (Diaari 4498-2021) rakennusurakassa siirryttiin suorahankintamenettelyyn.

Urakan toteutusmahdollisuutta tiedusteltiin NCC Suomi Oy:ltä, joka oli toteuttanut viime vuoden investointihankkeen kyseisestä kohteesta sekä oli tarjousvaiheessa hakenut tarjouspyyntöasiakirjat projektipankista. Alkuperäiseen tarjouksenjättöaikaan NCC Suomi Oy ei ehtinyt teettää kustannuslaskentaa ja täten tarjousta. Lisäksi kumppania valittaessa todettiin, että viime vuonna tehdyn investoinnin pääurakoitsijana NCC Suomi Oy:n urakka onnistui sekä kohde on samasta syystä johtuen urakoitsijalle jo ennestään tuttu.

NCC Suomi Oy antoi kokonaishintatarjouksen, suuruudeltaan 696.000,00 € (alv 0%).

Tarjouksen antanut NCC Suomi Oy täyttää tarjouspyynnön edellyttämät valintakriteerit.

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan rakennuttajainsinööri Iiro Tainiolle, puh. 040 668 3792 tai iiro.tainio@turku.fi.

Liite 1Tarjous NCC Suomi Oy

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että Ruiskatu 8, kesän 2021 korjaukset -hankkeen rakennusurakka hankitaan NCC Suomi Oy:ltä kokonaishintaan 696.000,00 € (alv 0%).

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.

Christina Hovi

toimialajohtaja

Hankintaoikaisuohje ja valitusosoitus liitteenä