Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Tuomas Lindholm 12.5.2021:

Suikkilan Kauppakeskus Oy on anonut saada ostaa 27.11.2020 päivätyllä anomuksella vuokraamansa tontin 853-75-49-1 alaltaan noin 18.182 m2.

Anoja hallitsee ko. tonttia 19.6.1967 allekirjoitetun (ja 14.8.1972 muutetun) maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.6.1966 – 30.5.2026 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevan liike- ja tavaratalorakennuksen (kauppakeskus) (rakennustunnus 102286788T). Tontilla sijaitsee lisäksi rasitesopimusten nojalla pysäköintitalo- ja lämpökeskusrakennus (rakennustunnus 102286787S), joka on Suikkilan Lämpö Oy:n omistama.

Tontti on 1.4.1965 voimaan tulleessa asemakaavassa 41/1964 osoitettu tonttialaksi liike- ja autosuojarakennuksia varten (I-a II). Tehokkuusluku (e) on noin 0.35. Tontin rakennusoikeus on 6.363 k-m2, josta käyttämättä on 1.378 k-m2.

Yleiskaava 2029 ehdotuksessa 29.10.2020 alue on osoitettu palvelujen ja asumisen alueeksi merkinnällä PA. Alueelle ei ole ohjelmoitu asemakaavanmuutosta kaupungin kaavoitusohjelmassa. Suikkilan Kauppakeskus Oy on yhdessä Suikkilan Lämpö Oy:n kanssa käynyt neuvotteluja kaupungin kanssa tontin kehittämismahdollisuuksista. Turun kaupunki on yksi Suikkilan Kauppakeskus Oy:n osakeomistajista. Tontin myyminen vuokramiehelle on perusteltua omistusolosuhteiden selkeyttämiseksi.

Kaupunkiympäristötoimiala/Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-75-49-1 myydään kauppahintaan 480.000 euroa (n. 26,40 €/m2).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 12.6.2019 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin että:

- Turun kaupunki myy Suikkilan Kauppakeskus Oy:lle (0141593-7 ) liitekartalla M 9 / 19.1.2021 esitetyn tontin 853-75-49-1, alaltaan noin 18.182 m2, 480.000 euron kauppahinnalla ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä