Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Juhani Lankinen 7.5.2021:

Plus Hoivakiinteistöt Oy perustettavan yhtiön nimiin on anonut saada vuokrata Turun kaupungin Pernon kaupunginosan 14. korttelin hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 5 (853-65-14-5) muodostusosana noin 8570 m² suuruisen osan tontista 853-65-14-3.

Muodostuva tontti 853-65-14-5 on 11.8.1973 voimaan tulleen asemakaavan 19/1971 mukaan yleisen rakennusten korttelialuetta (Y). Tontin tehokkuusluku (e) on 0.5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa Plus Hoivakiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön nimiin Turun kaupungin 64. kaupunginosan 14. korttelin hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 5 (853-65-14-5) muodostusosana noin 8570 m² suuruisen osan tontista 853-65-14-3. Vuokra-aika alkaa heinäkuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 30.852 euroa (4285 k-m2 * 180 €/k-m2 * 4 %).

Perusvuokrana peritään kymmenentuhatta kahdeksansataa (10.800) euroa, kunnes tontille on toteutettu kerrosala ylittää 1500 k-m2. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli tontille toteutettu kerrosala ylittää 1500 k-m2. Kaupungilla on tällöin oikeus tarkistaa perittävän vuokran määrä.

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Vuokra-alueelle tulee rakentaa maanvuokrasopimuksessa sovitut kaksi tontin sisäistä jalankulkuyhteyttä sekä suojatie/ylityspaikka Länsikaaren vastakkaiselle puolelle sijaitsevalle kevyenliikenteenväylälle. Turun kaupungin tulee hyväksyä suunnitelma suojatien/ylityspaikan toteuttamisesta ennen sen rakentamista. 

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Vs. tonttipäällikkö Suvi Panschin:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Plus Hoivakiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön nimiin Turun kaupungin 64. kaupunginosan 14. korttelin hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 5 (853-65-14-5) muodostusosana noin 8570 m² suuruisen osan tontista 853-65-14-3. Vuokra-alue on osoitettu kartalla M 141 / 15.4.2021. Vuokra-aika alkaa heinäkuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 30.852 euroa, josta kuitenkin peritään kymmenentuhatta kahdeksansataa (10.800) euroa, kunnes tontille on toteutettu kerrosala ylittää 1500 k-m2. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli tontille toteutettu kerrosala ylittää 1500 k-m2. Kaupungilla on tällöin oikeus tarkistaa perittävän vuokran määrä.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Suvi Panschin

Vs. tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä