Luovutussopimus

Luovuttaja:

Kiinteistö Oy Doctus

Y-tunnus: 2912739-8

PL908

20101 Turku

Luovutuksen saaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus: 0204819-8

(’Sopimusosapuolet’)

Luovutuksen kohde:

Määräala, pinta-alaltaan noin 350 m2, Turun kaupungin keskustan III:nen (3.) kaupunginosan korttelin 19 tontista 8, kiinteistötunnus 853-3-19-8. Kohteen osoite on Sepänkatu 1 ja se on osoitettu kartalla M 132 / 8.4.2021.

Luovutuksen kohde, jonka alueelle Sepänkadun varrelle sijoittuu vinottaisesti pysäköintipaikkoja, on tarkoitus osoittaa osaksi nykyiseen tonttiin 8 rajoittuvaa yleistä katualuetta 853-3-9901-0.

Luovutuksen kohteella tarkoitetaan vireillä olevassa asemakaavassa 21/2017 Sepänkadun katualueeseen osoitettavaa aluetta ja sen pinta-ala voi tarkentua kaavan vahvistuessa.

Kauppahinta/vastike:

Sopimusosapuolet ovat sopineet, että luovutus tapahtuu vastikkeetta.

Luovutuksen perusteet:

Kiinteistökehityspäällikön päätöspöytäkirja x.x.2021 § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2021

Luovutuksen muut ehdot:

1. Omistus- ja hallintaoikeus

Luovutuksen saaja saa kohteen heti omistukseensa ja hallintaansa tämän luovutussopimuksen allekirjoituksilla.

Kohde luovutetaan vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä luovutussopimuksessa on mainittu.

2. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittyjä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

3. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Luovutuksen saaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä luovutukseen liittyvistä veroista.

Luovutusvuodelta kohteen osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa luovuttaja.

Luovuttaja vastaa kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka kunnes omistusoikeus siirtyy luovutuksen saajalle. Luovutuksen saaja vastaa vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

4. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Luovutuksen kohde osana nykyistä tonttia 8 on 24.12.1988 voimaan tulleessa asemakaavassa 20/1987 osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YO). Alueella tontin 8 osalta on vireillä asemakaavanmuutos 21/2017.

Sopimusosapuolet ovat tutustuneet:

-kohteeseen ja sen rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maankäyttömääräyksiin (asemakaavakartat ja määräykset sekä yleiskaava 2020)

Lisäksi Sopimusosapuolet ovat tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

Tontti 8 (kiinteistötunnus: 853-3-19-8):

-lainhuutotodistus xx.xx.xxxx

-rasitustodistus xx.xx.xxxx

-kiinteistörekisterin ote xx.xx.xxxx

-ympäröiviä alueita koskevat maankäyttömääräykset (asemakaavakartat ja -määräykset sekä yleiskaava 2020)

Luovutuksen kohteen on todettu vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä Sopimusosapuolilla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

5. Muut luovutuksen kohteen käyttöä koskevat ehdot

Kiinteistö Oy Doctuksella luovuttajana on oikeus käyttää kohteen aluetta omistamansa rakennuksen 103452249A Sepänkadun puoleisen siiven julkisivuremontin edellyttämiin tarpeisiin ilman, että Turun kaupunki luovutuksen saajana tulee perimään katualuekäyttöön tulevaisuudessa tulevan alueen osalta katualueen vuokraa.

Oikeus vapautukseen katualueen vuokrasta astuu voimaan tämän sopimuksen allekirjoituksilla ja on voimassa 31.12.2025 asti.

6. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset luovutussopimuksen tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan Sopimusosapuolten välisin neuvotteluin ja tarpeen niin vaatiessa ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.

Tätä luovutussopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi luovuttajalle, yksi luovutuksen saajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

Turussa, _________kuun __. päivänä 2021

Luovuttaja

Luovutuksen saaja

Aika ja paikka edellä mainitut.

Julkisen kaupanvahvistajan todistus