Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Ville Erkkola 23.3.2021: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

II kaupunginosa (2), kortteli 26, tontti 1 sekä osa puistoalueesta 9903-0 ja katualueesta 9901-0.

Osoite: Vanha Suurtori 2

Hakija

Sunborn Catering Oy 1543746-7

Rakennushanke

Anniskeluterassien paikallaan pysyttäminen

Kaavoitustilanne

Porthaninpuiston alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 8.1.2005 (55/2003). VP-1. Puisto. Valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristön ja maiseman kannalta tärkeä puisto. Alueella olevia rakenteita, rantapenkereitä, tukimuureja, aitoja, kiveyksiä, polkuja, istutuksia yms. ei saa hävittää ja niitä tulee hoitaa alueen historiallisen arvon mukaisesti.

Katualueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 16.6.2012 (30/2007). Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset: /s Valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristön ja maiseman kannalta tärkeä katuympäristö, jonka muutoksissa tulee ottaa huomioon sen historiallinen olemus.

Poikkeukset (MRL 58§)

Anniskeluterassit puisto- ja katualueelle kesä- ja talvikausiksi, tilapäisten terassirakennelmien paikallaan pysyttäminen (MRL 176 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Kiinteistö, ravintola Pinella, jolle anniskeluterassilupaa haetaan, rajoittuu kaupungin omistamiin yleisiin alueisiin. Hankkeella ei ole vaikutusta kaupungin omistamien alueiden naapurien etuun.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Liikennesuunnittelun ehdollisen lausuman mukaan aitaamista katualueelle ei tule sallia pidemmäksi aikaa kuin mitä vuokrasopimuksessa on sovittu eli aitaaminen tulee myöntää määräaikaisena vain 30.9.2026 asti. Pidempiaikaisempi katualueen aitaaminen edellyttää alueen maankäytön tavoitteiden ja liikennevirtojen selvittämistä.

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikat sijaitsevat Itäisen Rantakadun katualueella ja puistoalueella Pothaninpuistossa. Vuokra-alue on osa Turun kaupungin II kaupunginosan yleisistä alueista 2K (853-2-9901-0) ja 2P (853-2-9903-0). Kyseessä on kahden anniskeluterassin paikallaan pysyttäminen. Anniskeluterassien vuokra-aika on alkanut 1.4.2011. Nykyinen vuokra-aika on vuosien 2020 – 2026 kesä- ja talvikaudet. Kesäkausi on 1.4. – 30.9 välinen aika ja talvikausi on 1.10. – 31.3. välinen aika. Ennen aitaamisen rakentamista katualueelle on terassialue merkittävä maastoon ja katselmoitava aloituskokouksessa. Katualueen vapaa kulkuleveys on oltava vähintään asemapiirroksen mukainen 4126 mm. Katualueen merkitsemistapa on hyväksyttävä Turun kaupungin rakennusvalvonnan kaupunkikuva-arkkitehdilla ja tonttipalveluissa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

LiiteAsemapiirros 15.4.2011

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 15.4.2011 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset kesä- ja talvikausiksi 30.9.2026 asti.

Ennen aitaamisen rakentamista katualueelle on terassialue merkittävä maastoon ja katselmoitava aloituskokouksessa.

Katualueen vapaa kulkuleveys on oltava vähintään asemapiirroksen mukainen 4126 mm.

Katualueen merkitsemistapa on hyväksyttävä Turun kaupungin rakennusvalvonnan kaupunkikuva- arkkitehdilla ja tonttipalveluissa.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 14.4.2021.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.