Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki      (käyttöoikeuden luovuttaja)

Y-tunnus 0204819-8

Tontti 853-1-9-23, omistaja:   (käyttöoikeuden saaja)

As Oy Elegia, Turku

Y-tunnus 3099521-3

c/o Monopoli Oy

Linnankatu 1 A 2

20100 Turku

Tontin 853-1-9-22 vuokramies:

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy

Y-tunnus 2268637-3

PL 310

33101 Tampere

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki yleisen alueen 853-1-9901-0 ja tontin 853-1-9-22 (I) omistajana, As Oy Elegia, Turku tontin 853-1-9-23 omistajana sekä Suomen Yliopistokiinteistöt Oy tontin 853-1-9-22 vuokramiehenä sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella käyttöoikeusalueesta, -ajasta ja -korvauksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 73 m2:n suuruinen käyttöoikeusalue, joka on Turun kaupungin omistamien yleisen alueen 853-1-9901-0 ja tontin 853-1-9-22 alueella, osoitteessa Horttokuja 2b. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 166 / 14.6.2019.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 22.2.1966 voimaan tulleessa asemakaavassa 56/1964 Koskenniemenaukio -nimiseksi katualueeksi sekä 13.1.1972 voimaan tulleessa asemakaavassa 21/1970 istutettavaksi korttelialueen osaksi.

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1. Käyttöoikeus alkaa 1.4.2021 jatkuen yhden (1) vuoden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2060 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3. Käyttöoikeusalue luovutetaan noin 2,5 metriä leveän sepelillä, soralla tai muulla vastaavalla päällysteellä päällystetyn kevyen liikenteen kulkuväylän sijoittamista ja pitämistä varten tonttien 853-1-9-22 ja 853-1-9-23 välille liitekartan M 166 / 14.6.2019 mukaisesti, sijoittuen osin myös yleisen alueen 853-1-9901-0 alueelle.

4. Kaupunki perii käyttöoikeudesta kertakorvauksena viisisataa (500) euroa.

5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

6. Käyttöoikeuden haltijan tulee sallia yleinen kevyen liikenteen kulku väylän kautta.

7. Käyttöoikeusalueella sijaitsee kunnallisteknisiä johtoja. Käyttöoikeuden saajan tulee sallia nykyisten ja mahdollisten uusien johtojen sijoittaminen käyttöoikeusalueelle. Johtojen sijoittamisesta tai ylläpitämisestä kevyen liikenteen kulkuyhteydelle aiheutuvien vaurioiden korjausvelvoite on hankkeeseen ryhtyjällä.

8. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan aluetta hyvin. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.

9. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueen kunnossa- ja ylläpidosta, mukaan lukien mahdollinen talvikunnossapito. Mikäli käyttöoikeuden saaja ei järjestä talvikunnossapitoa, tulee tästä kertovat ”Ei talvikunnossapitoa” tai vastaavat kyltit sijoittaa kulkuyhteyden päihin. Kaupunkia ei ole velvoitettu järjestämään talvikunnossapitoa kunnossapitovastuullaan oleville alueille.

10. Käyttöoikeuden saaja vastaa toimintaansa liittyvistä vahingoista ja tapaturmista käyttöoikeusalueella.

11. Osapuolet sitoutuvat siihen, että myydessään tai muutoin luovuttaessaan omistamansa kiinteistön ja/tai rakennuksen omistusoikeuden kokonaan tai osaksi, tämä sopimus otetaan osaksi luovutusta siten, että sen ehdot tulevat luovutuksensaajaa sitoviksi.

12. Mikäli toisin ei sovita, käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa käyttöoikeusajan päättyessä. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalue sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

13. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa alueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi.

14. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kolme saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2021

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö