Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 5.3.2021:

Maanhankintapäällikön päätöksellä 13.1.2019 § 14 on päätetty rasitesopimuksesta veden johtamiseksi maan kuivattamista varten tonttien 853-22-2-8 ja -9 alueilla, oikeutettuna on kiinteistö 853-22-2-14. Kaupungin omistaman kiinteistön 853-22-2-9 alueella tehtyjen kaivuutöiden yhteydessä Kurjenlinna Oy:n tontilla 853-22-2-14 sijaitsevan rakennuksen viemärijohto on vaurioitunut, joten on tullut samassa yhteydessä hulevesiputken rakentamisen kanssa tarve liittää tontilla 853-22-2-14 sijaitseva rakennus uudelleen viemäriverkostoon ennen rakennuksen peruskorjauksen valmistumista ja rakennuksen käyttöönottoa elokuussa 2020. Lisäksi kaupunki on Turun kaupungin ja Vuokrakartio Oy perustettavan yhtiön lukuun välillä 29.9.2017 allekirjoitetun kauppakirjan kohdan 4 mukaisesti sitoutunut siirtämään kiinteistöä 853-22-2-9 palvelevan tien pois tontin 853-22-2-14 puolelta. Työt on tontilla 853-22-2-14 sijaitsevan rakennuksen käyttöönottoaikataulun vuoksi ollut tärkeää toteuttaa pikaisella aikataululla.

Maanhankintapäällikön päätöksellä 27.5.2020 § 38 on päätetty 4 metriä leveän rasiteoikeuden mahdollistavasta rasitesopimuksesta veden johtamiseksi sekä viemärijohdon sijoittamiseksi ja käyttämiseksi tonttien 853-22-2-8 ja -9 alueilla. Rasitealue on esitetty sopimuksen liitekartalla M 214 / 24.5.2020. Rasitealue sijoittuu alueelle, joka on merkitty 12.1.2002 voimaan tulleessa asemakaavassa 32/1998 sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YS). Alueelle on hyväksytty tonttijako, jonka mukaisesti rasitetuista tonteista 853-22-2-8 ja -9 tulee muodostumaan tontit 853-22-2-12 ja -11. Maanhankintapäällikön päätöksen 27.5.2020 § 38 perusteella Kurjenlinna Oy vastaa hule- ja jätevesilinjojen rakentamisesta sekä tien ja roska-astioiden siirrosta kustannuksellaan päätöksen liitteenä olleen rasitesopimuksen ja sen liitteenä olleen kustannusyhteenvedon ja tarjousten mukaisin ehdoin. Koska Turun kaupungin on tullut toteuttaa tien ja roska-astioiden siirto sekä jätevesilinjan korjaus, sovittiin, että Turun kaupunki maksaa rasiteoikeuden toteuttamisesta Kurjenlinna Oy:lle kertaluontoisen korvauksen 67.000 euroa (alv 0%).

Kurjenlinna Oy:n urakoitsija on toteuttanut edellä selostetut työt kokonaisuudessaan maanhankintapäällikön päätöksen 27.5.2020 § 38 mukaisen rasitesopimusluonnoksen mukaisesti siten, että tien siirto sekä muut työt ovat valmistuneet 1.1.2021. Rasitesopimuksen mukaisten töiden kustannuksista oli laadittu kustannusyhteenveto rasitesopimuksen liitteeksi, mutta työn toteuttamiseksi on tullut suorittaa lisätöitä liittyen viemäreiden käyttöönottoon sekä kallion louhintaa ja lisäksi Kurjenlinna Oy:lle on tullut suunnittelu- ja projektinjohtokustannuksia, jotka tulisi sisällyttää rasitekorvaukseen. Rasitesopimusta ja sen liitteenä ollutta kustannusyhteenvetoa on tarve korjata siten, että Turun kaupunki maksaa rasiteoikeuden toteuttamisesta Kurjenlinna Oy:lle kertaluontoisen korvauksen 84.672,58 euroa (alv 0%).

Maanhankintapäällikön päätöksen 27.5.2020 § 38 mukaista rasitesopimusta ei ole allekirjoitettu, joten tällä päätöksellä muutetaan maanhankintapäällikön em. päätöstä edellä esitetysti ja laadittavassa rasitesopimuksessa noudatetaan oheisia rasitesopimusehtoja.

Liite 1Rasitesopimus ja kartta

Liite 2Kustannusyhteenveto                                        

Maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola:

PäätösPäätin hyväksyä liitteenä olevan rasitesopimuksen, jonka mukaisesti Kurjenlinna Oy:n omistama tontti 853-22-2-14 saa 4 metriä leveän rasitealueen veden johtamiseen maan kuivattamista varten sekä viemärijohdon sijoittamiseksi ja käyttämiseksi tonttien 853-22-2-8 ja -9 alueella.

Turun kaupunki maksaa rasiteoikeuden toteuttamisesta kertaluontoisen korvauksen 84.672,58 euroa (alv 0%).

Muutoin noudatetaan oheisia rasitesopimusehtoja.

Maanhankintapäällikön päätös 27.5.2020 § 38 kumotaan.

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä