Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 5.3.2021:

Turun Maalitukku Oy hallitsee tonttia 853-12-50-1 10.3.1964 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Voimassa oleva vuokrakausi käsittää 1.4.1964 - 31.3.2024 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 5049,25 euroa.

Turun Maalitukku Oy:n vuokraama teollisuus- ja varastorakennusten tontti 853-12-50-1 on pinta-alaltaan 4979 m². Tontti on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan 56/1961 mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin rakennusoikeus on 4979 k-m².

Tontin 853-12-50-1 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että uusi maanvuokrasopimus tulee voimaan nykyisen maanvuokrasopimuksen päätyttyä 1.4.2024 alkaen ja jatkuu 20 vuoden ajan päättyen 31.3.2044.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.899,20 euroa (4979 m² * 80 €/m² * 6 %). Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja, jotka vastaavat kaupungin vastaavissa maanvuokrasopimuksissa käyttämiä vakiosopimusehtoja.

Turun kaupungin hallintosäännön 52 §:n mukaisesti kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtaja päättää kiinteän ja irtaimen omaisuuden hankkimisesta, luovutuksista ja vuokrauksista sekä muista näihin liittyvistä sopimuksista, jos niiden arvo on alle 0,5 miljoonaa euroa tai vuosivuokra alle 150 000 euroa lukuun ottamatta toimitilojen hallintaan oikeuttavista sopimuksista. Kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtajan hallinnonjärjestämispäätöksellä 16.12.2019 § 98 (muutettu 14.9.2020 § 70) toimialajohtaja on siirtänyt annettua päätösvaltaa muille viranhaltijoille. Päätöksen mukaisesti tonttipäällikkö päättää kiinteän omaisuuden vuokraamiseen liittyvistä sopimuksista vuosivuokran ollessa enintään 100.000,00 euroa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa Turun Maalitukku Oy:n (Y-tunnus 0918595-3) ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-50-1, alaltaan 4979 m2, esitetty kartalla M 63 / 1.3.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.4.2024 lukien jatkuen 31.3.2044 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 23.899,20 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 29.3.2024 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Jos vuokramies ei tahdo käyttää oikeuttaan tämän päätöksen mukaiseen vuokrasopimuksen uudistamiseen, on hän voimassa olevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti velvollinen yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä (31.3.2024) poistamaan tontilla olevat rakennukset ja muut laitteet, ollen velvollinen tältäkin ajalta maksamaan täydellisen vuokran.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä