Tonttipalvelut, tontti-insinööri, Juhani Lankinen 3.3.2021:

Waasa Kiinteistöt Oy perustettavan yhtiön lukuun on anonut saada vuokrata urheilutoimintaa tukevan tontin 853-91-62-14 (Räntämäki), alaltaan noin 5223 m2.

Tontti 853-91-62-14 on 18.5.2013 voimaan tulleen asemakaavan (Tavastinkenttä 12/2011) mukaan urhelitoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YU-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tonttipalvelut esittää, että Turun kaupunki vuokraa Waasa Kiinteistöt Oy perustettavan yhtiön lukuun:lle Turun kaupungin 91. kaupunginosan 62. korttelin tontin 14 (853-91-62-14 ), alaltaan noin 5223 m2. Vuokra-aika alkaa heinäkuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2051 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.800 euroa. Vuokra määräytyy 6 % mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta. Perittävää vuosivuokraa porrastetaan seuraavasti:

1.7.2021 - 31.12.2021 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.1.2022 – 31.12.2022 vuosivuokrasta peritään 60 %

1.1.2023 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövaranhoito Oy) laatiman 22.3.2019 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Waasa Kiinteistöt Oy perustettavan yhtiön lukuun:lle Turun kaupungin 91. kaupunginosan 62. korttelin tontin 14. (853-91-62-14), alaltaan noin 5223 m2, osoitettu kartalla M 64 / 8.3.2019. Vuokra-aika alkaa heinäkuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2051 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 10.800 euroa.

Vuokra porrastetaan seuraavasti:

1.7.2021 - 31.12.2021 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.1.2022 – 31.12.2022 vuosivuokrasta peritään 60 %

1.1.2023 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 30.6.2021 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä