Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 4.3.2021:

Tontti 853-66-64-8 (Pansio) oli yleisesti tarjottavana Turun kaupungin tonttien hakupalvelussa 2. - 23.2.2021 välisen ajan. Tontin pohjahinnaksi asetettiin 112 €/k-m² ja tontti oli mahdollista tarjota joko ostettavaksi tai vuokrattavaksi, jolloin vuosivuokra lasketaan 4 %:n mukaan pääoma-arvosta.

Tontti on 15.10.2005 voimaan tulleen asemakaavan 50/2002 mukaan asuinrakennusten korttelialuetta (A). Tontin pinta-ala on 3996 m² ja rakennusoikeus on 1200 k-m².

Tarjousaikana tonttiin kohdistui kolme tarjousta. Siklatilat Oy jätti perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun tarjouksen tontin vuokraamisesta vanhusten tehostettua palveluasumista varten perusvuosivuokralla 13.400,00 euroa, mikä vastaa pääoma-arvoltaan noin 279 €/k-m². Rakennusurakointi S. Tikakoski Oy jätti tarjouksen tontin vuokraamisesta lastensuojeluyksikön toteuttamista varten perusvuosivuokralla 6.490,00 euroa, mikä vastaa pääoma-arvoltaan noin 135 €/k-m². XXXXX jätti tarjouksen ostamiseksi palveluasumisen toteuttamista varten 140.000,00 eurolla, mikä tekee noin 117 €/k-m².

Jätettyjen tarjousten perusteella Turun kaupunki vuokraa korkeimman tarjouksen tehneelle Siklatilat Oy:lle perustettavan/perustetun kiinteistöosakeyhtiön lukuun Turun kaupungin 66. kaupunginosan 64. korttelin tontin 8 (853-66-64-8), alaltaan noin 3996 m². Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2061 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 13.400,00 euroa (333.500,00 € * 4 %).

Vuokra-alueelle on liityttävä samasta Metallikadulle johtavasta tonttiliittymästä viereisen tontin 853-66-64-9 kanssa. Liittymä on toteutettu tontin 853-66-64-9 haltijan toimesta tonttien 853-66-64-8 ja -9 rajalle. Vuokramies sitoutuu neuvottelemaan tontin 853-66-64-8-9 haltijan kanssa rasitesopimuksesta, jossa sovitaan kummallekin tontille kulkemisesta sekä tonttiliittymän kunnossa- ja ylläpidosta. Rasitesopimuksen tekeminen edellyttää maanomistajan, eli Turun kaupungin, suostumusta.

Rakentamisen tulee sopeutua ympäristöönsä sekä ympäröivään rakennuskantaan. Vuokramiehen on ennen rakennusluvan hakemista ja maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista hyväksytettävä asemakaavan edellyttämällä tavalla tonttipalveluissa viitesuunnitelma, jossa esitetään suunnitellun rakentamisen suhde muuhun A-korttelialueeseen. Mikäli viitesuunnitelma sisältää poikkeuksia asemakaavasta, tulee poikkeukset yksilöidä viitesuunnitelmassa.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin vuokrata tontin 853-66-64-8 Siklatilat Oy:lle (Y-tunnus: 0900841-2) perustetun tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun 13.400,00 euron (333.500,00 € * 4 %) perusvuosivuokralla 1.6.2021 alkaen ja jatkuen 31.12.2061 asti, minkä jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Ennen rakennusluvan hakemista ja maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista vuokramiehen on asemakaavan edellyttämällä tavalla hyväksytettävä tonttipalveluissa viitesuunnitelma, jossa esitetään suunnitellun rakentamisen suhde muuhun A-korttelialueeseen. Mikäli viitesuunnitelma sisältää poikkeuksia asemakaavasta, tulee poikkeukset yksilöidä viitesuunnitelmassa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava 31.5.2021 mennessä. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä