Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 3.3.2021:

Venesataman korttelialueen tontti 853-42-28-1 (LV-1) on kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen 29.11.2017 § 535 mukaisesti myyty 31.1.2018 allekirjoitetulla kauppakirjalla JKK-Kiinteistö Oy:lle.

Kauppakirjan kohdan ”8. Rakentamisvelvollisuus” mukaisesti: Kiinteistölle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä kauppakirjan liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 60 % asemakaavan sallimasta suurimmasta rakennusoikeudesta kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi siinä suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä. Ja lisäksi kauppakirjan kohdan ”10. Sanktiot” mukaisesti: Mikäli ostaja ei ole täyttänyt edellä 8. kohdassa mainittua rakennusvelvoitettaan, ostaja on velvollinen suorittamaan kaupungille heti sopimussakkoa kauppahinnan suuruisen määrän.

JKK-Kiinteistö Oy 19.2.2021 toimittanut anomuksen rakentamisvelvollisuusajan jatkamiseksi 3 vuodella. Perusteluina on esitetty, että rakennuslupa on ollut käsittelyssä lähes koko kiinteistökaupan voimassaoloajan. Asia ei vain ole edennyt toivotulla tavalla. Rakennuslupa on käsittelyssä ja päätös voitaisiin tehdä viipymättä. Lisäksi naapuri vastustaa hanketta myös rakennuslupavaiheessa todennäköisesti ja siten tähänkin käsittelyyn tulee varata aikaa.

Rakennuslupaa on haettu 6.8.2018. Lokakuussa 2020 rakennusvalvonta on pyytänyt aiemmin tekemäänsä luvan täydennyspyyntöön liittyen hakijaa toimittamaan pyydetyt selvitykset, liitteet, suunnitelmien täydennykset ja vastineet lausuntoihin. Hakijan suunnittelija on silloin ilmoittanut, että tarkennetut tiedot ja piirustukset toimitetaan myöhemmin.

Rakentamisvelvollisuuden määräaika on päättynyt 31.1.2021 ja suunnitelmien täydentäminen on edelleen kesken. Hankkeen erityisestä luonteesta johtuen tonttipalvelut esittää, että rakentamisvelvollisuusaikaa voidaan kuitenkin jatkaa hakijan anomalla tavalla 31.1.2024 asti.

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin jatkaa tontin 853-42-28-1 (JKK-Kiinteistö Oy) 31.1.2018 allekirjoitetun kauppakirjan kohdan 8 mukaista rakentamisvelvollisuusaikaa 31.1.2024 asti.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

maankäyttöjohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä