Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Ville Erkkola 15.2.2021: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Uusikylän kylän (517), Rintala -niminen tila, rek.nro. 1:83, pinta-ala 3200 m²

Osoite: Uudenkylänrinne 35

Hakijat

XXXXX

Rakennushanke

Yksikerroksinen, yksiasuntoinen asuinrakennus, 180 k-m²

Vanhan asuinrakennuksen purku

Kaavoitustilanne

OSAYLEISKAAVA

Alueella on vireillä osayleiskaavan laatiminen.

Kaupunginvaltuuston 14.12.2020 § 217 hyväksymässä luonnoksessa rakennuspaikkaa koskee merkintä:

AP-1Pientalovaltainen saaristomainen asuntoalue.

Aluevaraus sisältää asuinkorttelit, kadut sekä lähivirkistysalueet. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi saaristomaiseksi asuinalueeksi. tavoitteellinen aluetehokkuus on = 0,04.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on kuullut naapurit itse. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Yksi naapuri (517-1-112) on muistuttanut, että heidän kiinteistöltään aiheutuu lievää savuhaittaa pihasaunasta ja takasta hakijan kiinteistölle.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §)

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Satavassa Uudenkylän kylässä. Rakennuspaikalla on pysyvään asumiseen rakennettu yhden asunnon talo, joka puretaan uuden asuinrakennuksen tieltä. Rakennuspaikka sijoittuu osayleiskaavan valmistelussa pysyvään asumiseen soveltuvaksi todetulla asuntoalueella. Esitetty rakentaminen täydentää Uudenkylänrinteen varteen muodostunutta pysyvää asumista. Hakijan esittämän suunnitelman mukaan jätevedet johdetaan viemäriosuuskunnan painevesiviemäriin. Talousvesi otetaan osuuskunnan vesijohtoverkosta. Hakijat ovat tietoisia naapurin tulisijojen aiheuttamasta lievästä savuhaitasta.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

LiiteAsemapiirros 11.8.2020

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja 11.8.2020 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös suunnittelutarveratkaisusta on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 3.3.2021.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.