Turun kaupunki omistaa Moikoisten kylän vesialueosuuksista (yhteisalueet 853-471-876-1, merialue Pitkäsalmessa ja 853-471-876-2, järvialue Illoistenjärvessä) yhteensä noin 94,61 %. Erilaisten asemakaavan toteuttamiseen liittyvien kiinteistötoimitusten yhteydessä on toistuvasti törmätty tilanteeseen, jossa kyseisen yhteisalueen osan hankkiminen asemakaavan mukaiseen yksikköön joudutaan hoitamaan lunastusmenettelyn kautta, koska alueella ei ole yksilöityä yhtä omistajaa, jonka kanssa luovutussopimuksen tekeminen olisi mahdollista.  Kaupunki on selvittänyt, että yhteisalueeseen liittyy yhteensä 16 osakaskiinteistöä. Kaupunki pyrkii selvittämään, miten puuttuvat yhteisalueosuudet voitaisiin saada Turun kaupungin omistukseen.

Kaupunki on neuvotellut osakaskiinteistönä olevan tontin 853-59-7-1 omistajan Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n kanssa, että tonttiin sidoksissa olevat yhteisalueosuudet mainituista vesialueista voitaisiin siirtää Turun kaupungin omistukseen. Tonttiin kuuluu noin 1,13 % yhteisalueosuudet Pitkäsalmen ja Illoistenjärven vesipalstoihin. Osuuden arvo muodostuu vesialueen arvosta ja ko. yhteisalueesta muodostamattomiin tontteihin sisältyvien tontinosien arvosta. Vesialueyksiköiden kokonaisarvo on noin 750.000 euroa.  Koska yhteisalueosuuksista johtuu myös lainhuuto- ja kiinteistönmuodostuskustannuksia, on neuvottelussa päädytty 7.500 euron kauppahintaan. Asiallisesti on kysymys tontista 853-59-7-1 luovutettavasta määräalasta, joka saa kaupan perusteella määräalatunnuksen. Osuuden erottaminen tapahtuu lohkomisena siirtämällä osuudet kaupungin ennestään omistamaan osakaskiinteistöön Moikoinen 853-471-2-3.

Kaupan jälkeen kaupungin omistusosuus Moikoisten vesialueista 853-471-876-1 ja -876-2 kohoaa 96,75 %:iin. Neuvotteluyhteys on noin 2,5 % osuuksien hankkimisesta. Tavoitteena on koko vesialueen saaminen Turun omistukseen. Omistuksen yhtenäistäminen edistää asemakaavaan liittyvien kiinteistöjärjestelyjen toteuttamista ja yhteisalueeseen kohdistuvaa hallinnointia ja lupamenettelyjä.

Liite 1Kauppakirja

PäätösPäätin ostaa tonttiin 853-59-7-1 kuuluvat osuudet yhteisalueisiin 853-471-876-1  ja 853-471-876-2 (määräala, joka sisältää vain osuudet 0.011304/1,000000 em. yhteisalueista)  Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:ltä 7.500 euron kauppahinnalla ja liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä