Kaupunkiympäristötoimiala, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Jukka Koskelainen 19.2.2021:

Vaihekaava laaditaan Moikoisten kaupunginosan kortteliin 25.

Alueen pinta-ala on n. 0,2 ha.

Nykytilannetta ja kaavatilannetta kuvataan kaavaselostuksen kohdassa 3. Lähtökohdat.

Vaihekaavan laadinta perustuu yksityisen maanomistajan aloitteeseen asemakaavan muuttamiseksi. Tavoitteena on muuttaa yhden omakotitalon rakennusalan (250 k-m²) paikkaa ja muotoa rakennusoikeuteen kajoamatta sekä toteuttaa suunnittelualueelle sitova tonttijako. Kaavahankkeella pilotoidaan samalla vaihekaavan käyttämistä vastaavissa hankkeissa.

Kaavaprosessin vaiheet

Vaiheasemakaava perustuu 18.9.2020 päivättyyn asemakaavanmuutosaloitteeseen.

Ilmoitus vaiheasemakaavan vireille tulosta kuulutettiin 28.11.2020 ja siitä lähetettiin osallisille kirje, jossa pyydettiin jättämään mielipide 14.12.2020 mennessä. Mielipiteitä ei jätetty.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 18.1. – 1.2.2021 ja samalla siitä jätettiin viranomaislausuntopyynnöt. Ehdotuksesta ei tullut yhtään muistutusta. Turun Vesihuolto Oy jätti toteavan lausunnon.

Lausunnon perusteella kaavaselostukseen tehtyjen vähäisten lisäysten takia ei ole tarpeen asettaa kaavaehdotusta uudelleen nähtäville.

Kaavaehdotukseen lisättiin nähtävillä olon jälkeen sitova tonttijako ja kaava-alueen rajausta muutettiin tämän takia vähäisissä määrin. Tonttijakoon haettiin suostumus asianomaisilta (rajanaapurit), joten muutosten takia ei ole tarpeen asettaa kaavaehdotusta uudelleen nähtäville.

Seuraava vaihe

Kaupunkiympäristölautakunnan hyväksyttyä vaiheasemakaavan se voidaan muutoksenhakuajan jälkeen kuuluttaa voimaan.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 50 §, 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 32 § ja 32a §.

Liite 1Kartta Haapaveräjänkuja 5

Oheismateriaali 1Selostus Haapaveräjänkuja 5

Oheismateriaali 2Tilastolomake Haapaveräjänkuja 5

Oheismateriaali 3Turun Vesihuolto Oy:n lausunto 16.2.2021

Toimialajohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä 7.1.2021 päivätyn ja 19.2.2021 muutetun (lausunnot) vaiheasemakaavaehdotuksen Haapaveräjänkuja 5. Vaihekaavan yhteydessä hyväksytään sitova tonttijako Moikoinen 25-2.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.