Tonttipalvelut, tontti-insinööri Reino And 22.2.2021:

Turun Peltipalvelut Oy:lle on vuokrattu (22.10.2015 §144) alue liittyen vuokramiehen yritystoimintaan. Vuokramiehen toimipiste ja siihen liittyvä rakennus sijaitsevat vuokra-alueella. Turun kaupungin ja Turun Peltipalvelut Oy:n välinen voimassa oleva maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 20.11.2015.

Vuokramiehen kulku vuokra-alueelle tapahtuu tontin 853-41-26-4 kautta. Vuokramies on maanvuokrasopimuksen mukaisesti maksanut kulkualueesta vuosivuokraa. Kaupunki on myynyt tontin 18.12.2019, jonka johdosta kaupungin ja vuokramiehen välistä maanvuokrasopimusta muuttaa siten, että jatkossa maanvuokrasopimuksen vuokra lasketaan pelkästään vuokramiehen hallinta-alueesta.

Maanvuokrasopimus muutetaan seuraavasti:

Perusvuokra on kaksituhatta seitsemänsataakolmekymmentä (2.730) euroa (1050 m2 x 2,6 €/m2). Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta.

Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1968 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2022 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lainsäädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.

Lisäksi Turun kaupunki palauttaa Turun Peltipalvelut Oy:lle ylimääräisen 1.628,21 euron vuokrasuorituksen.

Maanvuokrasopimuksen muutos tulee voimaan heti kun kaupungin päätös maanvuokrasopimuksen muutoksesta tulee lainvoimaiseksi.

Muilta osin jää 25.11.2015 allekirjoitettu maanvuokrasopimus sellaisenaan voimaan.

Liite 1Maanvuokrasopimusmuutos

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Turun Peltipalvelut Oy:n väliseen 25.11.2015 allekirjoitettuun maanvuokrasopimukseen tehdään seuraava muutos:

- Perusvuokraksi muutetaan 17.12.2019 alkaen 2.730 euroa.

Lisäksi Turun kaupunki palauttaa Turun Peltipalvelut Oy:lle ylimääräisen 1.628,21 euron vuokrasuorituksen.

Maanvuokrasopimuksen muutos tulee voimaan heti kun kaupungin päätös maanvuokrasopimuksen muutoksesta tulee lainvoimaiseksi. Muilta osin jää 25.11.2015 allekirjoitettu maanvuokrasopimus sellaisenaan voimaan.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä