Kaupunkiympäristötoimiala, hallintojohtaja Harri Lehtinen 19.2.2020

Hulevesimaksu on uusi lainmuutoksen myötä käyttöönotettu julkisoikeudellinen maksu. Maksua peritään jokaiselta hulevesijärjestelmän vaikutusalueen kiinteistöltä, jonka koko on yli 200 m². Turun kaupunki on määritellyt alueen, jolta maksut peritään. Muistutus koskee Ruissalon kylpylän alueen hulevesilaskutusta. Ko. alue sijaitsee kaupungin määrittelemällä alueella. Alueen haltijoita on laskutettu eri kiinteistöiltä ja vuokra-alueilta yhteensä 4000 euroa.

Kiinteistötunnukset: 853-503-1-38 ja 853-67-21-2 ja 853-67-21-1

Kiinteistön osoite: Ruissalon puistotie 640, 20100 Turku

Kiinteistön vuokralaiset: Pekka ja Ritva Niemi

Laskujen numerot: 15217228, 15218354, 15213168, 15211295, 15201835, 15203738

Laskujen eräpäivät 8.10.2020, 22.10.2020, 24.10.2020 ja 28.10.2020

Muistutuksen sisältö

Pekka ja Ritva Niemi ovat vuokranneet Turun kaupungilta maa-alueen (Sopimus liitteenä). Ensisijaisesti katsomme, että hulevesimaksua ei ole oikeutettu periä lainkaan, koska alue ei kuulu hulevesijärjestelmään. Toissijaisesti katsomme, että alue palvelee yhtä käyttötarkoitusta, eli hotellitoimintaa. Tämän johdosta alueesta ei saisi periä kuin yhden hulevesimaksun. Kaupunkiympäristölautakunta on päättänyt 20.8.2019, jos vuokra-alueet muodostavat yhtenäisen käyttöalueen, peritään vuokralaiselta vain yksi hulevesimaksu koko vuokratun pinta-alan mukaisesti. 

PäätösMuistutus hylätään. Laskujen eräpäiväksi muutetaan 12.3.2021.

Perustelut:

Alue kuuluu kaupungin määrittelemään alueeseen, jolta hulevesimaksut peritään. Sillä seikalla onko kiinteistöllä mahdollisuutta liittyä hulevesijärjestelmään tai rasittavatko kiinteistön hulevedet kaupungin hulevesijärjestelmää, ei ole vaikutusta asiaan. Myöskään se seikka, ettei alueella ole tällä hetkellä kaupungin rakentamaa hulevesijärjestelmää, ei vaikuta maksun perimiseen.

Toissijaisen vaatimusperusteen osalta todetaan, että säännöstä sovelletaan tapaukseen, jossa asemakaavan ja tonttijaon mukainen kaavatontti muodostuu useasta eri tilasta, mutta tonttia ei ole rekisteröity tonttina kiinteistörekisteriin. Tässä tapauksessa ei ole kyse sellaisesta tilanteesta, koska tontit 67-21-1 ja 67-21-2 ovat kiinteistörekisteriin merkittyjä tontteja ja tilasta 503-1-3 on vuokrattu määräala pysäköintikäyttöön.

Kimmo Suonpää

kaupunkirakentamisjohtaja

Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä.