Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
Tontti 853-61-7-37, omistajat: (käyttöoikeuden saaja)
Asunto Oy Turun Harppuunan Puosu 5330/29530
Y-tunnus 2760854-2
c/o Isännöinti-Saarto Oy
Uudenmaankatu 6 A 1
20500 TURKU
Asunto Oy Turun Harppuunan Majakka 5110/29530
Y-tunnus 2760822-7
c/o Isännöinti-Saarto Oy
Uudenmaankatu 6 A 1
20500 TURKU
Asunto Oy Turun Harppuunan Kippari 4670/29530
Y-tunnus 2760840-3
c/o Merimieseläkekassa
PL 400
00161 HELSINKI
Asunto Oy Turun Harppuunan Meripoiju 4640/29530
Y-tunnus 2760851-8
c/o Merimieseläkekassa
PL 400
00161 HELSINKI
Asunto Oy Turun Harppuunan Loisto 4100/29530
Y-tunnus 2760846-2
c/o Merimieseläkekassa
PL 400
00161 HELSINKI
Asunto Oy Turun Harppuunan Ankkuri 3700/29530
Y-tunnus 2760836-6
c/o Merimieseläkekassa
PL 400
00161 HELSINKI
Asunto Oy Turun Harppuunan Kompassi 1980/29530
Y-tunnus 2760843-8
c/o Merimieseläkekassa
PL 400
00161 HELSINKI
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki tilan Puolala 853-514-3-0 omistajana sekä Asunto Oy Turun Harppuunan Puosu, Asunto Oy Turun Harppuunan Majakka, Asunto Oy Turun Harppuunan Kippari, Asunto Oy Turun Harppuunan Meripoiju, Asunto Oy Turun Harppuunan Loisto, Asunto Oy Turun Harppuunan Ankkuri ja Asunto Oy Turun Harppuunan Kompassi tontin 853-61-7-37 omistajina sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella edellä mainitulla tontilla sijaitsevan rakennuksen (kerrostalo PRT 1037883742) pelastus-/nostopaikkojen osien sijoittamisesta katualueelle sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Kaksi pelastus-/nostopaikan osaa tilan Puolala 853-514-3-0 alueella, osoitteessa Satamakatu 31. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 478 / 16.12.2020.
Käyttöoikeusalue on 21.12.1989 voimaan tulleessa asemakaavassa 12/1998 osoitettu Satamakatu -nimiseksi katualueeksi.
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.2.2021 jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2070 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeus luovutetaan pelastus-/nostopaikkojen osien sijoittamiseksi tontin ulkopuolelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.
4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena tuhat (1.000) euroa.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Käyttöoikeuden saaja vastaa kustannuksellaan pelastus-/nostopaikan rakentamisesta ja soveltumisesta käyttötarkoitukseensa. Mikäli pelastus-/nostopaikka vaatii käyttötarkoituksensa vuoksi jotain erityistä rakentamista tai muutoksia, vastaa käyttöoikeuden saaja näistä kustannuksellaan.
7. Kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt tulee hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.
8. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että käyttöoikeusalueeksi osoitetun yleisen alueen osan käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Mikäli edellä mainittu muutos sitä edellyttää, osapuolet sitoutuvat tarvittaessa päivittämään tätä sopimusta tai sopimusaluetta huomioiden sen käyttötarkoitus pelastus-/nostopaikkana. Käyttöoikeuden saaja vastaa mahdollisista käyttöoikeuteen liittyvistä muutostöistä, mahdollisesta pelastus-/nostopaikan siirtämisestä sekä näistä aiheutuvista kuluista.
9. Käyttöoikeuden saaja vastaa pelastus-/nostopaikan kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa siltä osin, kun pelastus-/nostopaikka vaatii jotain alueen normaalista poikkeavaa kunnossa- tai puhtaanapitoa tai käytettävyyttä.
10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeusaluetta käyttönsä osalta hyvin ja käyttönsä osalta pitämään käyttöoikeusalue sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kahdeksan saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2021
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö