Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 26.1.2021:

Toijaisten kaupunginosassa sijaitseva tontti 853-153-12-9 on vuokrattu Asuntoketju Oy:lle sekä Skandinavia Kodit Oy:lle 1.8.2019 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.8.2019 – 31.12.2069 välisen ajan.

Vuokramiesten on ollut tarkoitus toteuttaa tontille paritalo hallinnanjakosopimuksella. Paritalolle on myönnetty rakennuslupa. Maankäyttöjohtaja on päätöksellään 30.9.2019 § 36 antanut suostumuksen hallinnanjakosopimuksen tekemiseen tontin 853-153-12-9 vuokraoikeuteen. Nyt vuokramiehet ovat ilmoittaneet, että paritalo tulee toteutettavaksi asunto-osakeyhtiömuotoisena. Vuokramiehet ovat pyytäneet kaupungin suostumusta luovuttaa vuokraoikeus rakentamattomana perustetulle As Oy Black and White Hirvensalo -nimiselle asunto-osakeyhtiölle (Y-tunnus 3185236-1) ilman, että kaupunki perii vuokrasopimuksen mukaista sopimussakkoa.

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”5. Vuokraoikeuden siirto” mukaisesti jos vuokraoikeus siirretään ennen kuin tässä vuokrasopimuksessa määrätty vuokra-alueen rakentamisvelvoite on täytetty, vuokramies on velvollinen maksamaan kaupungille kohdan "Sopimussakko ja vahingonkorvaus" mukaisesti määräytyvän sopimussakon. Turun kaupungilla on kuitenkin oikeus harkintansa mukaan perustelluista syistä myöntää alennusta sopimussakkoon tai kokonaan luopua sen perimisestä.

Kaupunkiympäristötoimialan hallinnon järjestämispäätöksen mukaisesti kiinteistökehityspäällikkö myöntää kiinteistövaihdantaan liittyvien sopimusten sopimussakkojen alennuksista tai päättää luopua kokonaan niiden perimisestä.

Tonttipalvelut katsoo, että kyseessä olevassa tapauksessa on perusteita hyväksyä vuokraoikeuden siirto As Oy Black and White Hirvensalo -nimiselle asunto-osakeyhtiölle (Y-tunnus 3185236-1) ilman, että kaupunki perii vuokrasopimuksen mukaista sopimussakkoa.

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki antaa suostumuksen siihen, että tontin 853-153-12-9 vuokraoikeus voidaan luovuttaa rakentamattomana As Oy Black and White Hirvensalo -nimiselle asunto-osakeyhtiölle (Y-tunnus 3185236-1) ilman, että kaupunki perii sopimussakkoa.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä