Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 25.1.2021:

Asuinkerrostalotontista 853-15-96-3 on vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen muodostettu kaksi erillistä tonttia 853-15-96-4, alaltaan 2058 m2, ja 853-15-96-5, alaltaan 1454 m2.

KOy Turun Pääskyvuorenrinne A ja KOy Turun Pääskyvuorenrinne B hallitsevat ko. tonttien mukaista aluetta 17.7.2019 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.10.2019 – 31.12.2068 välisen ajan. Tontit ovat rakentamattomia. Tonteille 853-15-96-4 ja 853-15-96-5 on myönnetty rakennusluvat, joissa tontille 853-15-96-4 on osoitettu rakennusoikeutta 2637 k-m2 ja tontille 853-15-96-5 on osoitettu rakennusoikeutta 2500 k-m2.

Alun perin tonttia 853-15-96-3 koskeva maanvuokra voidaan jakaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 31.12.2068 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan tontin 853-15-96-4 osalta 27.615,60 euroa (2637 k-m² * 255 €/k-m² * (1961/1910) * 4 %) ja tontin 853-15-96-5 osalta 26.180,89 euroa ((2500 k-m² * 255 €/k-m² * (1961/1910) * 4 %).

Vuokran määrää perustuu Pääskyvuorenrinteen tontinluovutuskilpailussa tarjottuun indeksitarkistettuun €/k-m2 hintaan ja on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutokset astuvat voimaan 1.1.2021. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta, tontti 853-15-96-4

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta, tontti 853-15-96-5

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa KOy Turun Pääskyvuorenrinne B ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-15-96-4, alaltaan 2058 m2, esitetty kartalla M 10 / 19.1.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 31.12.2068 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi tontin osalta 853-15-96-4 vahvistetaan 27.615,60 euroa.

Päätin jatkaa KOy Turun Pääskyvuorenrinne A ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-15-96-5, alaltaan 1454 m2, esitetty kartalla M 11 / 19.1.2021, liitteenä 2 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 31.12.2068 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi tontin osalta 853-15-96-5 vahvistetaan 26.180,89 euroa.

Muutokset astuvat voimaan 1.1.2021. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä