Maanvuokrasopimuksen muutos

Muutettava maanvuokrasopimus:

Turun kaupungin ja Kiertomaa Oy:n välinen 26.9.2016 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka käsittää pinta-alaltaan noin 195 000 m2 suuruisen alueen kiinteistöjen Huilu 853-507-4-37, Vähätalo 853-518-4-0 ja Isomoisio 853-507-2-16 alueilla. Maa-alue on vuokrattu kallion massalouhinta-alueeksi, kiviaineksien jalostusalueeksi, maamassojen läjitysalueeksi sekä maamassojen varastoaluetarkoitukseen sekä muuhun ympäristöluvan mukaiseen toimintaan.

Vuokranantaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Vuokramies:

Kiertomaa Oy

Y-tunnus 2787387-2

Kaupungin päätökset:

Tonttipäällikön päätöspöytäkirja

Vuokrasopimuksen muutokset:

Kiertomaa Oy:lle vuokratulla alueella on tullut voimaan 7.1.2017 asemakaava Maa-ainespuisto 853 34/2007, jossa noin 80 000 m2 suuruinen osa nykyisestä vuokra-alueesta on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi, sekä Sarakaaren katualueeksi.

Tällä maanvuokrasopimuksen muutoksella siirretään em. noin 80 000 m2 suuruinen vuokra-alue kohdistumaan asemakaavan 853 34/2007 osoittamaan jätteenkäsittelyn korttelialueeseen (EJ-1), eli maa-ainespuiston alueeseen.

Tämän lisäksi vuokra-aluetta suurennetaan kattamaan Kiertomaa Oy:n tämänhetkinen tilantarve maa-ainespuiston alueesta.

Uusi vuokrattava maa-alue on pinta-alaltaan yhteensä 293 783 m2, jakautuen kiinteistöille Vähätalo 853-518-4-0, Kuusela 853-518-2-78, Kotiniitty 853-518-1-25, Kotiniitty 853-518-1-11 ja Isomoisio 853-507-2-16 tämän maanvuokrasopimuksen muutoksen liitekartan M 465 / 11.12.2020 mukaisesti.

Uusi vuokra-alue aiheuttaa muutoksen tonttivuokran määrään seuraavasti, että jatkossa perusvuosivuokra on 293 783 m2 x 0,47 euroa/m2 = 138 078,01 euroa vuodessa. Perusvuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksilukuun 1906 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain. Samaa indeksilukua on käytetty 1.3.2017 alkaneessa voimassa olevassa maanvuokrasopimuksessa.

Aluemuutosta vastaavaa vuokraa aletaan periä 1.1.2021 alkaen.

Muutoin noudatetaan aiemman maanvuokrasopimuksen ehtoja sekä vanhan, maanvuokrasopimukseen jäävän alueen, että uuden alueen osalta kokonaisuudessaan eikä maanvuokrasopimukseen kohdistu muita muutoksia.

Allekirjoitukset