Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 13.1.2021:

XXXXX on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-41-20-5 (Vähäheikkilä), alaltaan noin 1500 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 28.2.1961 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.3.1961 - 28.2.2021 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1967,75 euroa.

Tontille 853-41-20-5 on 29.12.1965 voimaan tulleen asemakaavan 11/1956 mukaan merkitty tonttiala, jolle saa rakentaa tehdasrakennuksia 14.8.1950 vahvistetun rakennusjärjestyksen 45 §:n ja 42 §:n 3. kohdan mukaan.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-41-20-5 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.3.2021 lukien jatkuen 31.12.2050 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.250 euroa. (1500 m2 x 70 euroa/m2 x 5%)

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-41-20-5, alaltaan 1500 m2, esitetty kartalla M 266 / 20.8.2020, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.3.2021 lukien jatkuen 31.12.2050 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.250 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä