Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Ville Erkkola 27.11.2020: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Satama (61), Puolala- niminen kiinteistö (514), rek.nro. 3:0

Osoite: Kuljetuskatu 5

Hakija

Turun Satama Oy 2322326-6

Rakennushanke

Tilapäisen teräsristikkohallin (3230 m²) paikallaan pysyttäminen 10 vuoden ajaksi (Suoja 112)

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 23.11.1953. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

LS Liikennealue, jota saadaan käyttää ainoastaan satamaliikenteeseen ja siihen liittyviin tarkoituksiin.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennuksen rakennusluvan jatkaminen yli viiden vuoden ajaksi (MRL 176 §)

Jatkamista on haettu kymmeneksi (10) vuodeksi

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Rakennus sijaitsee Turun Sataman (hakijan) hallinnoiman alueen keskellä. Turun kaupunki kiinteistön omistajana on antanut valtakirjan poikkeamishakemusta varten, joten naapurien kuuleminen ei enemmälti ole tarpeen.

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Turun satama-alueella. Kyseessä on 3230 neliöisen teräsristikkohallin paikallaan pysyttäminen Rakennuksen paikallaan pysyttämistä haetaan edelleen tilapäisenä, koska rakennus ei rakenteeltaan täytä pysyvälle rakennukselle asetettuja vaatimuksia. Hakijan mukaan rakennus on edelleen tarpeellinen käyttäjän toiminnalle. 13.5.2019 on suoritettu pressuhallin rakennekatselmus. Rakennuspaikalla tehdyssä tarkastuksessa on noudatettu RIL 246-2008 ”Puu- ja teräsrakenteisten hallien kuntotarkastus”-kirjan tarkastuslistaa. Hallin tarkastuksen perusteella teräsrungon rakenteet ovat kunnossa ja hallin rakenneosat ovat myös hyvässä kunnossa. Uuden Ferry Terminal Turku-ratkaisun terminaali- ja liikennesuunnitelman luonnokset ovat valmistuneet ja niissä liikenne laivoihin järjestetään teräsristikkohallin nykyisen sijaintipaikan läpi. Laivayhtiöiden vuokrasopimukset päättyvät vuoden 2025 lopussa. Uusien liikennejärjestelyjen vuoksi voidaan tilapäistä rakennuslupaa jatkaa vuoden 2025 loppuun haetun kymmenen vuoden sijaan.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

LiiteAsemapiirros 7.11.2017

LiiteHallin rakennekatselmusraportti 27.5.2019

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavalla ehdolla myöntää 7.11.2017 päivätyn hakemuksen ja liitteenä olleen 7.11.2017 päivätyn asemapiirroksen mukaisen poikkeamisen:

- Tilapäistä rakennuslupaa jatketaan 31.12.2025 asti.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 16.12.2020.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.