Kaupunkiympäristötoimiala, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Sissi Qvickström 4.1.2021:

Infrahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohje on hyväksytty Turun kaupunginvaltuustossa 23.9.2019 § 139. Ohjeen mukaan maankäyttöön liittyvissä hankkeissa tulee ennen asemakaavoituksen käynnistämistä tehdä esiselvitys, jossa arvioidaan hankkeen tarvetta ja sen toteutusedellytyksiä. Esiselvitysvaiheessa arvioidaan alustavalla tasolla alueen kaavataloutta ja kannattavuutta, jolloin syntyy ensimmäinen karkea käsitys myös alueen infran toteuttamiskustannuksista. Esiselvityksen hyväksyy kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtaja päätöspöytäkirjalla.

Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus palvelualueen kaavoitus on laatinut esiselvityksen asemakaavanmuutoksen laatimisesta osoitteeseen Lemminkäisenkatu 17, Vasaramäen kaupunginosaan. Aloitteen asemakaavanmuutoksen laatimisesta on tehnyt Lumo Kodit Oy, joka omistaa tontin 23.-56.-1. Tonttia halutaan täydennysrakentaa sijoittamalla uusi asuinkerrostalo vanhan autotallirakennuksen paikalle. Autopaikat sijoitetaan avopysäköintinä Lemminkäisenkadun varteen.

Tehdyn esiselvityksen perusteella kaavoitus toteaa, että kaavahanke on tarkoituksenmukainen, joten se kannattaa käynnistää, koska hanke on kaupungin strategian mukainen. Kaupunkirakenteen toimivuutta ja elinvoimaa vahvistetaan täydennysrakentamisella ja kaupungin kasvun painotus suunnataan mm. keskustaan ja sen läheisyyteeen. Asuntojen rakentaminen keskustan välittömään läheisyyteen vähentää yksityisautoilua ja tehostaa joukkoliikenteen käyttöä.

Asemakaavoituksen käynnistämisestä päättäminen kuuluu kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtajan toimivaltaan.

Liite 1Esiselvitys Lemminkäisenkatu 17

PäätösPäätin hyväksyä liitteen 1 mukaisen esiselvityksen ja että kaavahanke Lemminkäisenkatu 17 sisällytetään kaavoitusohjelmaan.

Christina Hovi

toimialajohtaja