Maanmittausinsinööri Ville Rajainmäki 4.12.2020:

Hirvensalon Golf Oy (Y-tunnus 1936229-8) on anonut saada jatkaa noin 104223 m2 suuruisen alueen maanvuokrausta golf-harjoitusalueeksi ja siihen liittyviin toimintoihin.

Anoja ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet alueen, joka on osia tiloista Syvälahti 853-510-1-14 alaltaan noin 65762 m2, Kantele I 853-510-1-13 alaltaan noin 19787 m2, Rinne 853-510-2-2 alaltaan noin 9278 m2 ja Lokki 853-510-2-1 alaltaan noin 7540 m2 sekä yleisiä alueita 853-52-9903-0 alaltaan noin 1579 m2 ja 853-52-9901-0 alaltaan noin 277 m2, maanvuokrauksen jatkosta.

Anoja hallitsee ko. aluetta 7.11.2018 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2019 – 31.12.2023 välisen ajan. Perusvuokrana on viimeksi peritty 5.211,15 euroa.

Vuokra-alue on osin asemakaavoitettu. 18.5.2013 voimaan tulleen asemakaavan 17/2007 mukaan osa vuokra-alueesta on osoitettu lähivirkistysalueeksi ja Syvälahdentien katualueeksi sekä 25.9.1958 voimaan tulleen asemakaavan 27/1958 mukaan osa vuokra-alueesta on osoitettu urheilualueeksi ja Syvälahdentien katualueeksi.

15.6.2002 voimaan tulleen Hirvensalon osayleiskaavan 2020 mukaan vuokra-alue on osoitettu osin virkistysaluetta sekä osin avoimena säilytettäviä maiseman- ja ympäristönhoitoalueita varten. Vireillä olevan Hirvensalon osayleiskaavan 13/2007 mukaan vuokra-alue on osoitettu osin asuntoalueeksi sekä osin urheilu- ja virkistyspalveluiden alueeksi.

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Alueen maanvuokraus golf-harjoitusalueeksi ja siihen liittyviin toimintoihin voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2021 lukien jatkuen toistaiseksi kuitenkin enintään 31.12.2028 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.253,38 euroa (104223 m2 x 1 euro/m2 x 6%).

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 406/ 13.11.2020

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin jatkaa Hirvensalon Golf Oy:n (Y-tunnus 1936229-8) ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta golf-harjoitusalueeksi ja siihen liittyviin toimintoihin noin 104223 m2 suuruisesta alueesta, joka on osia tiloista Syvälahti 853-510-1-14 alaltaan noin 65762 m2, Kantele I 853-510-1-13 alaltaan noin 19787 m2, Rinne 853-510-2-2 alaltaan noin 9278 m2 ja Lokki 853-510-2-1 alaltaan noin 7540 m2 sekä yleisiä alueita 853-52-9903-0 alaltaan noin 1579 m2 ja 853-52-9901-0 alaltaan noin 277 m2, esitetty kartalla M 406/ 13.11.2020, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2021 lukien jatkuen toistaiseksi kuitenkin enintään 31.12.2028 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokraksi vahvistetaan 6.253,38 euroa vuodessa.

Tällä uudella maanvuokrasopimuksella jatketaan kaupungin ja vuokramiehen välistä samaista aluetta käsittävää, 7.11.2018 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta kaupungin päätöksen mukaisin ehdoin.

Tämän maanvuokrasopimuksen voimaantullessa todetaan edellä mainittu maanvuokrasopimus päättyneeksi 31.12.2020.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistölaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä