Kauppakirja, luonnos
Myyjä:
XXXXX (tekstissä Myyjä)
Ostaja:
Turun kaupunki (tekstissä Ostaja / kaupunki)
Y 0204819-8
C/o Kaupunkiympäristötoimiala
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa oleva määräala:
- tilan Juhala 853-517-1-197 määräala, pinta-ala noin 6,1 ha. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen. Kohde sijaitsee Satavan saaren keskiosassa ja rajautuu Uudenkyläntien, Tiilisavenkujan ja Uudenkylänrinteen välisellä alueella oleviin naapurikiinteistöihin ja osittain myyjälle jäävään tilan pohjoisosan käsittävään metsäalueeseen.
Alue on liitekartan M 387/ 5.11 2020 mukainen. Alue on rakentamaton, mutta alueen halki kulkee itä-länsi suunnassa sähköilmajohto.
Määräala sijoittuu Uudenkyläntien ja Tupavuorentien välille jäävään alueeseen, jolla on alueen tieverkostoon sitoutuvaa asutusta ja metsää ja peltoa. Kaupungin ennestään omistamat alueet sijaitsevat kohteen itä- ja kaakkoispuolella Pohjaniityntien ja Kakskerrantien välisellä alueella.
Kauppahinta:
Kolmesataaviisikymmentäviisituhatta (355.000) euroa.
Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Muut ehdot:
1. Kauppahinnan suorittaminen
Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle pankkitilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta, mikä kuitataan suoritetuksi kauppakirjan allekirjoituksilla.
2. Sopimukset ja hallintaoikeudet
Kohteessa ei ole ulkopuolisia hallintaoikeuksia. Kohteen peltoalueet on vuokrattu Maatalousyhtymä Muuriselle ja XXXXX vuoteen 2024 ulottuvaksi vuokra-ajaksi. Pellonvuokratulo vuodelta 2020 kuuluu Myyjälle. Pellonvuokraajan halutessa Ostaja voi jatkaa peltoalueen vuokrausta kaupungin normaalein pellonvuokraehdoin.
Osapuolet toteavat, että luovutettavilla alueilla on sähköilmajohto ja vesi- ja paineviemärijohtoja kartan M 387/ 5.11.2020 osoittamilla paikoilla.
3. Omistus- ja hallintaoikeus
Alueiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti ottaen huomioon edellä mainittu pellonvuokraus. Luovutettavan peltoalueen tilatukien omistus siirretään Ostajalle. Ostaja vastaa siitä, että tukioikeudet ovat kulloisenkin pellonvuokraajan käytössä.
4. Liittymät ja vesien johtaminen
Kohteeseen ei sisälly teknisiä liittymiä, joiden siirtämisestä tulisi erikseen mainita.
5. Kulkuyhteydet
Kohdekiinteistön kulku perustuu alueilla olevien yksityisteiden käyttöön ja niille johtaviin rasiteteihin. Osapuolet vastaavat osaltaan, että alueen tiekunnille tehdään tarvittavat ilmoitukset tiepitovastuun oikaisemiseksi kaupan edellyttämällä tavalla.
6. Aluerajaus ja kaavatilanne
Kaupan kohde sijaitsee alueella, jolla Satava-Kakskerran yleiskaavan tarkistaminen on käynnissä. Yleiskaavan tavoitteena on määritellä kaupan kohteena olevia alueita ympäristöineen myöhemmin asemakaavoitettavaksi pientalovaltaiseksi alueeksi (AP-1).
Yleiskaavan yksityiskohtainen sisältö ratkeaa kaavoitusprosessin kestäessä.
7. Rasitukset ja asiakirjat
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.
Ostaja vastaa kustannuksellaan saantonsa laillistamisesta ja aiheutuvista kiinteistönmuodostuskustannuksista. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.
9. Ilmoitus alueen käytöstä
Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin. Alueella tai maaperässä ei ole todettu jätteitä eikä aluetta muutoinkaan ole todettu saastuneeksi.
10. Verot ja maksut
Mahdollisesta kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa Myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa Myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin Ostaja.
11. Irtain omaisuus
Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.
12. Ehtojen kattavuus
Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.
Allekirjoitukset
Kaupanvahvistajan todistus
