Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 3.11.2020:

XXXXX – perustettavan yhtiön lukuun ovat anoneet saada vuokrata teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-62-65-6. Vuokrattava tontti on pinta-alaltaan noin 4 359 m2 suuruinen. Vuokra-alue on esitetty Turun kaupungin laatimalla kartalla M 270 / 20.8.2020.

Tontti 853-62-65-6 on 3.8.1991 voimaan tulleen asemakaavan (ISOHEIKKILÄ 853 19/1988) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-2). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa XXXXX perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 62. kaupunginosan 65. korttelin tontin 6 (853-62-65-6), alaltaan noin 4 359 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2060 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 17.000,10 euroa (4 359 m2 x 65 euroa/m2 x 6%). Perittävää vuosivuokraa porrastetaan seuraavasti:

1.1.2021 – 30.12.2021 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.1.2022 – 30.12.2022 vuosivuokrasta peritään 60 %

1.1.2023 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti pulueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Timo Laiho:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa XXXXX perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 62. kaupunginosan 65. korttelin tontin 6 (853-62-65-6), alaltaan noin 4 359 m2, osoitettu kartalla M 270 / 20.8.2020. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2020 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2060 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 17.000,10 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Timo Laiho

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä