KAUPPAKIRJA, luonnos

Myyjä:

XXXXX

XXXXX

Ostaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

c/o Kaupunkiympäristötoimiala

os. Puolalankatu 5

20100 TURKU

Kaupan kohde:

Turun kaupungin Vaalan kaupunginosassa sijaitseva tontti 853-25-4-1 rakennuksineen ja laitteineen. Kiinteistön maapinta-ala on noin 1 826 m2. Kiinteistön osoite on Vaalantie 5. Kohde on kaupunkiympäristötoimialan laatiman kartan M 319/ 30.9.2020 mukainen.

Osapuolet toteavat, että kohteessa on myyjän omistamana rakennuksena vuonna 1959 rakennettu rakennus, jossa on toiminut leipomo ja lisäksi rakennuksessa on yksi huoneisto ja varastotilaa. Rakennus on huonokuntoinen ja myydään purkukuntoisena. Rakennuksen pinta-ala on noin 200 m2.

Kohteessa on sähkölämmitys. Kohde on kytketty sähköverkkoon ja siinä on oma kaivo ja jätevesikaivo.

Kauppahinta:

Sataseitsemäntuhatta (107.000) euroa.

Kauppahintaa ei ole määritetty kohdekiinteistöjen pinta-alan tai rakennusten pinta-alan perusteella.

Kaupan perusteet:

Kiinteistökehityspäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.20xx § xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx.

Muut kaupan ehdot:

1. Ehtojen kattavuus

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta myyjän ilmoittamalle tilille.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistusoikeus siirtyy kauppakirjan allekirjoituksin ja kauppahinnan tultua maksetuksi myyjän ilmoittamalle tilille. Myyjä pidättää kohteen hallinnan joulukuun 2020 loppuun asti. Myyjä vastaa hallinta-ajaltaan kohteesta aiheutuvista kustannuksista kuten omistaja. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, missä yhteydessä todetaan rakennusten tavanomaisen käytön edellyttämien varusteiden olemassaolo ja kuntoisuus.

4. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu. Myyjä kuolettaa kaikki tähän kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.

5. Kohteisiin tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistöjen alueisiin ja ra­joihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakir­joihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.

Kohteen sähköliittymä ja muut tekniset liittymät siirretään ilman eri merkintää ostajan nimiin. Maksut kohdistuvat myyjään hallinta-aikansa loppuun saakka.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.

6. Maksuvelvollisuudet

Ostaja vastaa lainhuudatuksesta ja varainsiirtoverosta kustannuksellaan.

Kaupantekovuoden osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

Jos kauppa peruuntuu kaupungista johtuvasta syystä, kaupunki maksaa myyjälle kaupan valmistelusta aiheutuvat digi- ja väestötietojärjestelmän kulut.

7. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset kor­vaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee käräjäoikeus.

8. Kaavallinen tilanne ja ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Osapuolet toteavat, että kohde on osa 1.4.1987 voimaan tullutta asemakaavaa 853 6/1982, jossa kohde on osoitettu osaksi ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY).

Myyjän tiedossa ei ole, että alueella olisi jätteitä tai aineita, joiden perusteella alue olisi todettu saastuneeksi. Mahdollisesta myöhemmin ilmenevästä maaperän pilaantuneisuudesta vastaa myyjä. Myyjä vastaa alueella ja rakennuksissa olevan irtaimen materiaalin poistamisesta alueelta hallinta-aikansa kuluessa.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus