SOPIMUS LOUHINTA-ALUEEN LOPPUTOIMISTA 23.10.2020
Entinen vuokranantaja:
Turun kaupunki
0204819-8
Entinen vuokramies:
Rudus Oy
1628390-6
PL 42
00381 Helsinki
Sopimuksen taustaa:
Turun kaupunki on vuokrannut Rudus Oy:lle maa-alueen Saramäestä vuodesta 1997 alkaen kiviaineksen louhinta, varastointi ja murskaustoimintaa varten. Vuokra-alueen pinta-ala oli noin 318000 m2:n, ja se oli osa Turun kaupungin, Saramäen kylän tilasta (Isomoisio 2:15) 853-507-2-15, tilasta (Huilu 4:37) 853-507-4-37 ja tilasta (Korkkismäki 1:120) 853-507-1-120 osa Vaisten kylän tilasta (Vähätalo 4:0) 853-518-4-0, tilasta (Heikkilä 2:12) 853-518-2-12, tilasta (Kotiniitty 1:11) 853-518-1-11, tilasta (Kotiniitty 1:25) 853-518-1-25 ja tilasta (Kuusela 2:78) 853-2-78. Viimeisin määräaikainen maanvuokrasopimus on tehty vuonna 2015 ajalle 1.1.2016 – 31.12.2020 ja sen maanvuokrasopimuksen Turun kaupunki on irtisanonut ennen vuokrakauden päättymistä. Sopimus päättyi 31.3.2017 ja Rudus Oy:n toiminta alueella päättyi 31.3.2017. Rudus Oy on ympäristöluvan ehdoissa antanut selvityksen louhinnan vaikutuksista ympäristöön sekä louhinnan jälkeisen alueen maisemoinnin suunnitelman.
Turun kaupunki on kuitenkin uuden asemakaavan myötä vuokrannut alueen Kiertomaa Oy:lle 1.4.2017 alkaen, joka harjoittaa mm. tällä päättyneen maanvuokrasopimuksen alueella maa-ainesten kierrätystoimintaa ja siten Rudus Oy:n ympäristö-/maa-ainesluvassa määritettyjä maisemointitoimenpiteitä ei alueella ole tässä vaiheessa tarvetta/mahdollista suorittaa. Maisemointityöt oli suunniteltu tehtäväksi alueelle jääneistä maamassoista.
Sopimusehdot:
1. Vuokrattu alue on tullut kaupungin haltuun 1.4.2017.
2. Rudus Oy on poistanut alueelta myytävän kiviaineksen ja suorittanut muutkin vuokrasopimuksen §20 ”Toimenpiteet vuokrasopimuksen päättyessä” mukaiset velvoitteet.
Rudus Oy:llä on edelleen voimassa lupa maa-ainesten ottamiseen Turun kaupungin Saramäen ja Vaistenkylän tiloilla Isomoisio 2:15, Huilu 4:37, Korkkismäki 1:120, Vähätalo 4:0 ja Heikkilä 2:12 (Turun kaupunki, ympäristötoimiala, ympäristöjohtaja, päätöspöytäkirja 8.2.2013 § 1). Maa-ainesluvassa on määrätty alueen maisemoinnista. Luvassa on todettu, että erillistä maisemointia ei tarvitse tehdä. Louhinnan lopputulokseksi jää murskepintainen tasamaa.
Rudus Oy:llä on ollut alueella voimassa Etelä-Suomen aluehallintoviraston 11.2.2015 myöntämä ympäristölupa nro 30/2015/1 kallionlouhinnalle sekä louheen, kierrätyslouheen ja asfalttijätteen murskaustoiminnalle. Kyseinen ympäristölupa on rauennut Etelä-Suomen aluehallintoviraston 9.2.2018 antamalla päätöksellä
3. Alueelle on jäänyt mm. alueen kallioperän päältä poistettua pintamaata kasoiksi, joita Rudus Oy on tarkoittanut käyttää alueen maisemointiin luiskaamalla kaivannon reunat ympäristö-/maa-ainesluvan mukaisesti. Nämä maa-ainekset saavat jäädä alueelle tämän sopimuksen nojalla, eikä alueella ole Rudus Oy:n toimesta tarvetta/velvoitetta tehdä enää luiskauksia tai muita maisemointitoimenpiteitä.
4. Kohdassa 3. mainitun maa-aineksen hävittäminen siirtyy tällä sopimuksella Turun kaupungille.
Rudus Oy maksaa korvauksena kasojen hävittämisestä Turun kaupungille 80.000 euroa (alv. 0%) joulukuun 2020 loppuun mennessä.
5. Tämän sopimuksen nojalla Rudus Oy:n vastuut alueelta päättyvät kaikilta osin ja Rudus Oy pyytää maa-ainesluvan valvontaviranomaiselta maa-aineslupaan liittyvän vakuuden palauttamista 29.5.2018 pidetyn palaverin (Kiertomaa Oy, Rudus Oy, VARELY, Turun kaupunki) mukaisesti.
allekirjoitukset