KAUPPAKIRJA, luonnos 22.10.2020

MYYJÄ:

XXXXX    (tekstissä Myyjä)

OSTAJA:

Turun kaupunki    (tekstissä Ostaja / kaupunki)

Y-tunnus 0204819-8

c/o Kaupunkiympäristötoimiala

PL 355

20101 TURKU

Kaupan peruste

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2020 § xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx.

KAUPAN KOHDE:

Turun kaupungissa oleva määräala:

- tilan Tommila 853-517-1-148 määräala, joka koostuu tilan eteläosan pellosta, pinta-ala noin 1,16 ha. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen. Kohde sijaitsee Satavan saaren keskiosassa Tupavuorentien länsipuolella. Kohde on osoitettu liitekartalla M 358/ 22.10.2020.

Määräala käsittää tilan asuinrakennuspaikan eteläpuolisen peltoalueen Tupavuorentiehen rajautuen. Kaupungin ennestään omistamat alueet sijaitsevat kohteen kaakkoispuolella Pohjaniityntien ja Kakskerrantien välisellä alueella.

KAUPPAHINTA:

Kahdeksankymmentäkuusituhatta (86.000) euroa.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

MUUT EHDOT:

1. Kauppahinnan suorittaminen

Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle pankkitilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta, mikä kuitataan suoritetuksi kauppakirjan allekirjoituksilla.

2. Sopimukset ja hallintaoikeudet

Kohteessa ei ole ulkopuolisia hallintaoikeuksia. Ostaja sitoutuu siihen, että mahdollisuuksien mukaan kaupan kohteena oleva peltoalue pidetään viljelyvuokrauksessa rajoittuviin peltoihin liittyen niin kauan kunnes alueen maankäytön muuttuminen tulee ajankohtaiseksi.

Osapuolet toteavat, että luovutettavilla alueilla on sähköilmajohto ja maanalaisia vesijohtoja kartan M 358/ 22.10.2020 osoittamilla paikoilla.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti. Luovutettavan pelto-alueen tilatuet luovutetaan Ostajalle.

4. Liittymät ja vesien johtaminen

Kohteeseen ei sisälly teknisiä liittymiä, joiden siirtämisestä tulisi erikseen mainita.

5. Kulkuyhteydet

Kohdekiinteistön kulku perustuu Tupavuorentien käyttöön. Osapuolet vastaavat osaltaan, että alueen tiekunnille tehdään tarvittavat ilmoitukset tiepitovastuun oikaisemiseksi kaupan edellyttämällä tavalla.

6. Aluerajaus ja kaavatilanne

Kaupan kohde sijaitsee alueella, jolla Satava-Kakskerran yleiskaavan tarkistaminen on käynnissä. Yleiskaavan tavoitteena on määritellä kaupan kohteena olevia alueita ympäristöineen myöhemmin asemakaavoitettavaksi pientalovaltaiseksi alueeksi (AP-1).

Yleiskaavan yksityiskohtainen sisältö ratkeaa kaavoitusprosessin kestäessä.

7. Rasitukset ja asiakirjat

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.

8. Saannon laillistaminen

Ostaja vastaa kustannuksellaan saantonsa laillistamisesta ja aiheutuvista kiinteistönmuodostuskustannuksista. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.

9. Ilmoitus alueen käytöstä

Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin. Alueella tai maaperässä ei ole todettu jätteitä eikä aluetta muutoinkaan ole todettu saastuneeksi.

10. Verot ja maksut

Mahdollisesta kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa Myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa Myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin Ostaja.

11. Irtain omaisuus

Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.

12. Ehtojen kattavuus

Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus