KAUPPAKIRJA, luonnos

Myyjä

XXXXX    (tekstissä Myyjä)

Ostaja:

Turun kaupunki    (tekstissä Ostaja / kaupunki)

Y 0204819-8

C/o Kaupunkiympäristötoimiala

PL 355

20101 Turku

Kaupan perusteet

Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.2020 § xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.xxxx.

KAUPAN KOHDE:

Turun kaupungissa olevat määräalat:

- tilan Maurila 853-517-1-179 määräala (erillinen palsta), pinta-ala noin 4,64 ha. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen. Kohde sijaitsee Satavan saaren keskiosassa Tupavuorentien länsi-puolella.

- tilan Uusikylä 853-517-1-196 määräala, pinta-ala 1,77 ha. Pinta-ala on kaupungin karttajärjestelmän mukainen. Kohde sijaitsee Satavan saaren keskiosassa Uudenkyläntien itäpuolella. Myyjälle jää määrä-alan länsipuolelle noin 0,31 ha alue tilan Mariala 853-517-1-189 rajalle.

Alueet ovat liitekartan M 357/ 22.10.2020 mukaiset. Alueilla ei ole rakennuksia. Kaupan kohde on peltoa ja metsämaata.

Palstat sijoittuvat Uudenkyläntien ja Tupavuorentien välille jäävään alueeseen, jolla on alueen tieverkostoon sitoutuvaa asutusta ja metsää ja peltoa. Kaupungin ennestään omistamat alueet sijaitsevat kohteen itä- ja kaakkoispuolella Pohjaniityntien ja Kakskerrantien välisellä alueella.

KAUPPAHINTA:

Kolmesataaseitsemänkymmentätuhatta (370.000) euroa.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.

MUUT EHDOT:

1. Kauppahinnan suorittaminen

Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle pankkitilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta, mikä kuitataan suoritetuksi kauppakirjan allekirjoituksilla.

2. Sopimukset ja hallintaoikeudet

Kohteessa ei ole ulkopuolisia hallintaoikeuksia. Kohteen peltoalueet on vuokrattu Maatalousyhtymä Muuriselle ja XXXXX vuoteen 2024 ulottuvaksi vuokra-ajaksi. Pellonvuokratulo vuodelta 2020 kuuluu Myyjälle. Pellonvuokraajan halutessa Ostaja voi jatkaa peltoalueen vuokrausta kaupungin normaalein pellonvuokraehdoin.

Osapuolet toteavat, että luovutettavilla alueilla on sähköilmajohto ja maanalaisia vesi- ja paineviemärijohtoja kartan M 357/ 22.10. 2020 osoittamilla paikoilla.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyy heti ottaen huomioon edellä mainittu pellonvuokraus. Luovutettavan peltoalueen tilatukien omistus siirretään Ostajalle. Ostaja vastaa siitä, että tukioikeudet ovat kulloisenkin pellonvuokraajan käytössä.

4. Liittymät ja vesien johtaminen

Kohteeseen ei sisälly teknisiä liittymiä, joiden siirtämisestä tulisi erikseen mainita.

5. Kulkuyhteydet

Kohdekiinteistön kulku perustuu alueilla olevien yksityisteiden käyttöön ja niille johtaviin rasiteteihin. Osapuolet vastaavat osaltaan, että alueen tiekunnille tehdään tarvittavat ilmoitukset tiepitovastuun oikaisemiseksi kaupan edellyttämällä tavalla.

6. Aluerajaus ja kaavatilanne

Kaupan kohde sijaitsee alueella, jolla Satava-Kakskerran yleiskaavan tarkistaminen on käynnissä. Yleiskaavan tavoitteena on määritellä kaupan kohteena olevia alueita ympäristöineen myöhemmin asemakaavoitettavaksi pientalovaltaiseksi alueeksi (AP-1).

Yleiskaavan yksityiskohtainen sisältö ratkeaa kaavoitusprosessin kestäessä.

7. Rasitukset ja asiakirjat

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.

8. Saannon laillistaminen

Ostaja vastaa kustannuksellaan saantonsa laillistamisesta ja aiheutuvista kiinteistönmuodostuskustannuksista. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.

9. Ilmoitus alueen käytöstä

Myyjä ilmoittaa ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti, että kohdetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin. Alueella tai maaperässä ei ole todettu jätteitä eikä aluetta muutoinkaan ole todettu saastuneeksi.

10. Verot ja maksut

Mahdollisesta kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa Myyjä. Muista kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa Myyjä omistuksen vaihtumiseen asti ja siitä eteenpäin Ostaja.

11. Irtain omaisuus

Kauppaan ei sisälly irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.

12. Ehtojen kattavuus

Tämän kaupan kaikki ehdot on otettu tähän kauppakirjaan.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus